Pompe à chaleur air/eau à Blaru : analyse par typologie du parc — plateau bas (80-120 m)

À Blaru, 352 résidences principales et 2,58 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1a rend exigeant : -7 °C de température de base, 8,6 kW à couvrir sur le cas type de 115 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Blaru

À Blaru, chaque résidence principale abrite 2,58 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 115 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Blaru

Rapporté aux 352 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Blaru avoisine 339 logements (309 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Blaru

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Blaru : 84 DPE, soit 238,6 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H1a et performance attendue

-7 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à Blaru. 8,6 kW de déperdition sur 115 m², modèle 10 kW, 17 850 kWh utiles couverts par 4 301 kWh d'électricité (SCOP 4,15).

Émetteurs et régime d'eau à Blaru

Régime d'eau et puissance sont liés : les 8,6 kW nécessaires à Blaru peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 301 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Blaru

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Blaru, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Blaru

Un dossier Blaru se construit en trois temps : qualification technique (puissance 10 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Blaru

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Blaru évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 10 kW en plein été. Pour 2,58 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 4 301 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Blaru

Ce qui se pilote à Blaru, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 301 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 84 DPE de Blaru

Électricité 47 (56,0 %), Fioul domestique 21 (25,0 %), Bois – Bûches 6 (7,1 %), Gaz naturel 4 (4,8 %), GPL 3 (3,6 %). Le parc fossile de Blaru pèse 29 logements diagnostiqués, soit 34,6 % de l'échantillon, dont 103 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Blaru.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Blaru

Desservie par le gaz naturel, Blaru conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Blaru est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 352 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Blaru

Blaru — densité de 61 habitants au km², 1 498 hectares de superficie communale, bassin de vie de Vernon, zone d'emploi de Seine-Yvelinoise — relève de l'EPCI CC Les Portes de l'Ile de France, dans le Yvelines. Ces périmètres commandent l'organisation de la visite technique et le rattachement des dispositifs locaux instruits par l'ANIL 78, pour un parc de 352 résidences principales.

Température de base retenue à Blaru

Zone H1a — 133 m au centroïde, sous le seuil de 200 m : la base de plaine -7 °C est conservée, soit -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Blaru

Blaru (907 habitants) compte 352 résidences principales, 96,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 339 logements, 87,9 % de propriétaires occupants, soit ≈ 309 ménages, pour 2,58 personnes par ménage. 84 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 238,6 diagnostics pour mille logements et 103 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Blaru

code INSEE 78068 · 133 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 61 habitants au km² · 1 498 hectares · centroïde 49,0413° N / 1,4846° E · bassin de vie de Vernon · zone d'emploi de Seine-Yvelinoise · EPCI CC Les Portes de l'Ile de France · Yvelines (78).

Repères chiffrés de Blaru

• Blaru : 907 habitants, code INSEE 78068
• 352 résidences principales recensées à Blaru
• 2,58 personnes par ménage à Blaru (INSEE)
• 84 DPE ADEME agrégés pour Blaru
• 238,6 DPE pour mille logements à Blaru
• ≈ 339 maisons individuelles à Blaru
• ≈ 309 propriétaires occupants à Blaru
• Cas type Blaru : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Blaru
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Blaru
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Blaru
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Blaru
• Centroïde de Blaru : 49,0413° N, 1,4846° E
• 133 m d'altitude au centroïde de Blaru (IGN RGE ALTI)
• 61 habitants/km² à Blaru, commune 78068

Dimensionnement calculé pour Blaru

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.