Pompe à chaleur air/eau à Mairé : analyse par typologie du parc

Chauffer 105 m² à Mairé par -4 °C suppose 6,9 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Mairé

À Mairé, chaque résidence principale abrite 1,99 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 105 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Mairé

Sur 87 résidences principales, environ 87 sont des maisons individuelles et 69 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Mairé

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Mairé : 24 DPE, soit 275,9 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H2 et performance attendue

-4 °C : c'est la température de base de la zone H2 qui gouverne tout le calcul à Mairé. 6,9 kW de déperdition sur 105 m², modèle 8 kW, 12 600 kWh utiles couverts par 2 831 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à Mairé

Régime d'eau et puissance sont liés : les 6,9 kW nécessaires à Mairé peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 2 831 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Mairé

Le point bloquant le plus fréquent à Mairé n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Mairé

Un dossier Mairé se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H2 ×1,0.

Eau chaude sanitaire à Mairé

Avec 1,99 personnes par foyer à Mairé, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 12 600 kWh de chauffage calculés pour 105 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Mairé, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Mairé

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Mairé : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 12 600 kWh utiles couverts par 2 831 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 24 DPE de Mairé

Électricité 17 (70,8 %), Bois – Bûches 4 (16,7 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (8,3 %), Propane 1 (4,2 %). Le parc fossile de Mairé pèse 1 logements diagnostiqués, soit 4,2 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Mairé.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Mairé

Hors réseau de gaz naturel, Mairé n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Mairé est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 87 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Mairé

Mairé — densité de 8 habitants au km², 2 053 hectares de superficie communale, bassin de vie de Châtellerault, zone d'emploi de Châtellerault — relève de l'EPCI CA Grand Châtellerault, dans le Vienne, pour un parc de 87 résidences principales.

Température de base retenue à Mairé

Zone H2 — 139 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 6,9 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Mairé

Mairé (173 habitants) compte 87 résidences principales, 100,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 87 logements, 79,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 69 ménages, pour 1,99 personnes par ménage. 24 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 275,9 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Mairé

Mairé n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 87 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Mairé

code INSEE 86143 · 139 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 8 habitants au km² · 2 053 hectares · centroïde 46,8607° N / 0,7195° E · bassin de vie de Châtellerault · zone d'emploi de Châtellerault · EPCI CA Grand Châtellerault · Vienne (86).

Repères chiffrés de Mairé

• Mairé : 173 habitants, code INSEE 86143
• 87 résidences principales recensées à Mairé
• 1,99 personnes par ménage à Mairé (INSEE)
• 24 DPE ADEME agrégés pour Mairé
• 275,9 DPE pour mille logements à Mairé
• ≈ 87 maisons individuelles à Mairé
• ≈ 69 propriétaires occupants à Mairé
• Cas type Mairé : 105 m², 6,9 kW
• 12 600 kWh utiles par an, cas type Mairé
• 2 831 kWh électriques à SCOP 4,45, Mairé
• 4 579 kg de CO₂ évités par an à Mairé
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Mairé
• Centroïde de Mairé : 46,8607° N, 0,7195° E
• 139 m d'altitude au centroïde de Mairé (IGN RGE ALTI)
• 8 habitants/km² à Mairé, commune 86143

Dimensionnement calculé pour Mairé

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.