Pompe à chaleur air/eau à Sallertaine : analyse par typologie du parc

Zone H2, -4 °C de base, 409 DPE analysés : Sallertaine dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Sallertaine

Avec 2,33 occupants par résidence principale (3 518 habitants pour 1 510 logements), le foyer type de Sallertaine appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 110 m².

Structure du parc de logements de Sallertaine

Rapporté aux 1 510 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Sallertaine avoisine 1 441 logements (1 176 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Sallertaine

Densité de DPE à Sallertaine : 270,9 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H2 et performance attendue

Avec -4 °C de température extérieure de base en zone H2, 110 m² à Sallertaine appellent 7,3 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,45, l'énergie facturée est divisée par 5,2.

Émetteurs et régime d'eau à Sallertaine

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Sallertaine : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 7,3 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,85 en haute température à 4,85 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Sallertaine

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Sallertaine, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Sallertaine

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Sallertaine, la bonification zone H2 ×1,0 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Sallertaine

Avec 2,33 personnes par foyer à Sallertaine, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 13 500 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Sallertaine, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Sallertaine

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Sallertaine : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 409 DPE de Sallertaine

Électricité 275 (67,2 %), Fioul domestique 49 (12,0 %), Bois – Bûches 43 (10,5 %), Gaz naturel 17 (4,2 %), GPL 15 (3,7 %). Le parc fossile de Sallertaine pèse 81 logements diagnostiqués, soit 19,9 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Sallertaine.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Sallertaine

Hors réseau de gaz naturel, Sallertaine n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Sallertaine est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 1 510 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Sallertaine

Sallertaine — densité de 71 habitants au km², 4 983 hectares de superficie communale, bassin de vie de Challans, zone d'emploi de Challans — relève de l'EPCI CC Challans-Gois Communauté, dans le Vendée, pour un parc de 1 510 résidences principales.

Température de base retenue à Sallertaine

Zone H2 — 5 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Sallertaine

Sallertaine (3 518 habitants) compte 1 510 résidences principales, 95,4 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 441 logements, 77,9 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 176 ménages, pour 2,33 personnes par ménage. 409 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 270,9 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Sallertaine

Sallertaine n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 1 510 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Sallertaine

code INSEE 85280 · 5 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 71 habitants au km² · 4 983 hectares · centroïde 46,8670° N / -1,9580° E · bassin de vie de Challans · zone d'emploi de Challans · EPCI CC Challans-Gois Communauté · Vendée (85).

Repères chiffrés de Sallertaine

• Sallertaine : 3 518 habitants, code INSEE 85280
• 1 510 résidences principales recensées à Sallertaine
• 2,33 personnes par ménage à Sallertaine (INSEE)
• 409 DPE ADEME agrégés pour Sallertaine
• 270,9 DPE pour mille logements à Sallertaine
• ≈ 1 441 maisons individuelles à Sallertaine
• ≈ 1 176 propriétaires occupants à Sallertaine
• Cas type Sallertaine : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Sallertaine
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Sallertaine
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Sallertaine
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Sallertaine
• Centroïde de Sallertaine : 46,8670° N, -1,9580° E
• 5 m d'altitude au centroïde de Sallertaine (IGN RGE ALTI)
• 71 habitants/km² à Sallertaine, commune 85280

Dimensionnement calculé pour Sallertaine

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.