Pompe à chaleur air/eau à Bessay : analyse par typologie du parc

À Bessay, 184 résidences principales et 2,48 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,6 kW à couvrir sur le cas type de 115 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Bessay

Les 184 résidences principales de Bessay logent en moyenne 2,48 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 115 m² habitables.

Structure du parc de logements de Bessay

Environ 184 maisons individuelles à Bessay et 155 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Bessay

Densité de DPE à Bessay : 173,9 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H2 et performance attendue

-4 °C : c'est la température de base de la zone H2 qui gouverne tout le calcul à Bessay. 7,6 kW de déperdition sur 115 m², modèle 8 kW, 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à Bessay

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,6 kW nécessaires à Bessay peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 3 034 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Bessay

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Bessay, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Bessay

Le calendrier d'un dossier à Bessay : visite technique, étude thermique sur la base des 7,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2 ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Bessay

Le profil de puisage à Bessay découle directement de la taille des ménages, 2,48 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,0 en zone H2, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Bessay

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Bessay : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 32 DPE de Bessay

Électricité 23 (71,9 %), GPL 3 (9,4 %), Bois – Bûches 2 (6,3 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (6,3 %), Fioul domestique 1 (3,1 %). Le parc fossile de Bessay pèse 4 logements diagnostiqués, soit 12,5 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Bessay.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Bessay

Hors réseau de gaz naturel, Bessay n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Bessay est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 184 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Bessay

Bessay — densité de 43 habitants au km², 1 074 hectares de superficie communale, bassin de vie de Luçon, zone d'emploi de Fontenay-le-Comte — relève de l'EPCI CC Sud Vendée Littoral, dans le Vendée, pour un parc de 184 résidences principales.

Température de base retenue à Bessay

Zone H2 — 26 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Bessay

Bessay (456 habitants) compte 184 résidences principales, 100,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 184 logements, 84,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 155 ménages, pour 2,48 personnes par ménage. 32 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 173,9 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Bessay

Bessay n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 184 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Bessay

code INSEE 85023 · 26 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 43 habitants au km² · 1 074 hectares · centroïde 46,5418° N / -1,1679° E · bassin de vie de Luçon · zone d'emploi de Fontenay-le-Comte · EPCI CC Sud Vendée Littoral · Vendée (85).

Repères chiffrés de Bessay

• Bessay : 456 habitants, code INSEE 85023
• 184 résidences principales recensées à Bessay
• 2,48 personnes par ménage à Bessay (INSEE)
• 32 DPE ADEME agrégés pour Bessay
• 173,9 DPE pour mille logements à Bessay
• ≈ 184 maisons individuelles à Bessay
• ≈ 155 propriétaires occupants à Bessay
• Cas type Bessay : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Bessay
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Bessay
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Bessay
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Bessay
• Centroïde de Bessay : 46,5418° N, -1,1679° E
• 26 m d'altitude au centroïde de Bessay (IGN RGE ALTI)
• 43 habitants/km² à Bessay, commune 85023

Dimensionnement calculé pour Bessay

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.