Pompe à chaleur air/eau à Les Arcs : chauffage électrique, priorité au thermodynamique

8 109 habitants, 3 601 résidences principales, zone climatique H3 : le dossier PAC air/eau de Les Arcs se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Les Arcs

Le ratio habitants / logements de Les Arcs ressort à 2,25 : c'est de là que découle la surface de référence de 110 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Les Arcs

Rapporté aux 3 601 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Les Arcs avoisine 2 200 logements (2 225 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Les Arcs

À Les Arcs, 21,1 % des logements diagnostiqués sont encore chauffés au gaz ou au fioul, avec électricité en énergie majoritaire (71,9 %) — la bascule vers la PAC air/eau y est financièrement la plus rentable.

Climat de zone H3 et performance attendue

Le climat de Les Arcs (zone H3, base -2 °C) conduit à 6,6 kW de déperdition sur 110 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,75 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,6 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Les Arcs

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Les Arcs : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 6,6 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 4,15 en haute température à 5,15 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Les Arcs

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Les Arcs, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Les Arcs

Ordre non négociable pour un projet à Les Arcs : relevé, calcul (6,6 kW pour 110 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Les Arcs

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Les Arcs évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 8 kW en plein été. Pour 2,25 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 1 985 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Les Arcs

Ce qui se pilote à Les Arcs, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,75, soit plusieurs centaines de kWh sur les 1 985 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H3 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 1 392 DPE de Les Arcs

Électricité 1 000 (71,8 %), Gaz naturel 259 (18,6 %), Bois – Bûches 73 (5,2 %), Fioul domestique 35 (2,5 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 18 (1,3 %). Le parc fossile de Les Arcs pèse 300 logements diagnostiqués, soit 21,6 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Les Arcs.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Les Arcs

Desservie par le gaz naturel, Les Arcs conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,6 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Les Arcs est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 3 601 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Les Arcs

Les Arcs — densité de 149 habitants au km², 5 438 hectares de superficie communale, bassin de vie de Draguignan, zone d'emploi de Draguignan — relève de l'EPCI CA Dracénie Provence Verdon Agglomération, dans le Var, pour un parc de 3 601 résidences principales.

Température de base retenue à Les Arcs

Zone H3 — 54 m au centroïde (sous 200 m) : base -2 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 21 K, 6,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Les Arcs

Les Arcs (8 109 habitants) compte 3 601 résidences principales, 61,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 200 logements, 61,8 % de propriétaires occupants, soit ≈ 2 225 ménages, pour 2,25 personnes par ménage. 1 392 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 386,6 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Les Arcs

code INSEE 83004 · 54 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 149 habitants au km² · 5 438 hectares · centroïde 43,4533° N / 6,4862° E · bassin de vie de Draguignan · zone d'emploi de Draguignan · EPCI CA Dracénie Provence Verdon Agglomération · Var (83).

Repères chiffrés de Les Arcs

• Les Arcs : 8 109 habitants, code INSEE 83004
• 3 601 résidences principales recensées à Les Arcs
• 2,25 personnes par ménage à Les Arcs (INSEE)
• 1 392 DPE ADEME agrégés pour Les Arcs
• 386,6 DPE pour mille logements à Les Arcs
• ≈ 2 200 maisons individuelles à Les Arcs
• ≈ 2 225 propriétaires occupants à Les Arcs
• Cas type Les Arcs : 110 m², 6,6 kW
• 9 430 kWh utiles par an, cas type Les Arcs
• 1 985 kWh électriques à SCOP 4,75, Les Arcs
• 3 438 kg de CO₂ évités par an à Les Arcs
• Zone H3, -2 °C de base, CEE ×0,7 à Les Arcs
• Centroïde de Les Arcs : 43,4533° N, 6,4862° E
• 54 m d'altitude au centroïde de Les Arcs (IGN RGE ALTI)
• 149 habitants/km² à Les Arcs, commune 83004

Dimensionnement calculé pour Les Arcs

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.