Pompe à chaleur air/eau à Châteauvieux : analyse par typologie du parc

78 habitants, 37 résidences principales, zone climatique H3 : le dossier PAC air/eau de Châteauvieux se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Châteauvieux

78 habitants répartis dans 37 résidences principales : 2,11 personnes par foyer à Châteauvieux. Nous en déduisons un cas type de 105 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Châteauvieux

Sur 37 résidences principales, environ 31 sont des maisons individuelles et 27 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Châteauvieux

17 DPE seulement pour 37 résidences principales à Châteauvieux : la densité de diagnostic (459,5 ‰) impose une lecture qualitative, avec électricité en énergie dominante.

Climat de zone H3 et performance attendue

-7 °C : c'est la température de base de la zone H3 qui gouverne tout le calcul à Châteauvieux. 7,8 kW de déperdition sur 105 m², modèle 8 kW, 11 600 kWh utiles couverts par 2 442 kWh d'électricité (SCOP 4,75).

Émetteurs et régime d'eau à Châteauvieux

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,8 kW nécessaires à Châteauvieux peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 2 442 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Châteauvieux

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Châteauvieux, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Châteauvieux

Un dossier Châteauvieux se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H3 ×0,7.

Eau chaude sanitaire à Châteauvieux

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Châteauvieux : 2,11 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×0,7 propre à la zone H3.

Facture et pilotage à Châteauvieux

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Châteauvieux : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 11 600 kWh utiles couverts par 2 442 kWh électriques, soit 5,6 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 17 DPE de Châteauvieux

Électricité 9 (52,9 %), Bois – Bûches 6 (35,3 %), Fioul domestique 1 (5,9 %), Gaz naturel 1 (5,9 %). Le parc fossile de Châteauvieux pèse 2 logements diagnostiqués, soit 11,8 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Châteauvieux.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Châteauvieux

Desservie par le gaz naturel, Châteauvieux conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,8 kW calculés pour 105 m². L'indice de parc ancien retenu pour Châteauvieux est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 37 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Châteauvieux

Châteauvieux — densité de 5 habitants au km², 1 485 hectares de superficie communale, bassin de vie de Cannes, zone d'emploi de Draguignan — relève de l'EPCI CC Lacs et Gorges du Verdon, dans le Var, pour un parc de 37 résidences principales.

Température de base retenue à Châteauvieux

Zone H3 — 1 005 m au centroïde, soit 5 tranches de 200 m au-dessus de 200 m : -2 °C − 5 °C = -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 7,8 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Châteauvieux

Châteauvieux (78 habitants) compte 37 résidences principales, 85,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 31 logements, 72,5 % de propriétaires occupants, soit ≈ 27 ménages, pour 2,11 personnes par ménage. 17 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 459,5 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Châteauvieux

code INSEE 83040 · 1 005 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 5 habitants au km² · 1 485 hectares · centroïde 43,7874° N / 6,5959° E · bassin de vie de Cannes · zone d'emploi de Draguignan · EPCI CC Lacs et Gorges du Verdon · Var (83).

Repères chiffrés de Châteauvieux

• Châteauvieux : 78 habitants, code INSEE 83040
• 37 résidences principales recensées à Châteauvieux
• 2,11 personnes par ménage à Châteauvieux (INSEE)
• 17 DPE ADEME agrégés pour Châteauvieux
• 459,5 DPE pour mille logements à Châteauvieux
• ≈ 31 maisons individuelles à Châteauvieux
• ≈ 27 propriétaires occupants à Châteauvieux
• Cas type Châteauvieux : 105 m², 7,8 kW
• 11 600 kWh utiles par an, cas type Châteauvieux
• 2 442 kWh électriques à SCOP 4,75, Châteauvieux
• 4 229 kg de CO₂ évités par an à Châteauvieux
• Zone H3, -7 °C de base, CEE ×0,7 à Châteauvieux
• Centroïde de Châteauvieux : 43,7874° N, 6,5959° E
• 1 005 m d'altitude au centroïde de Châteauvieux (IGN RGE ALTI)
• 5 habitants/km² à Châteauvieux, commune 83040

Dimensionnement calculé pour Châteauvieux

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.