Pompe à chaleur air/eau à Chars : analyse par typologie du parc — plateau bas (80-120 m)

Le projet PAC air/eau type à Chars : 115 m², 8,6 kW de déperdition, 17 850 kWh utiles par an couverts par 4 301 kWh d'électricité à SCOP 4,15.

Taille des ménages et dimensionnement à Chars

Avec 2,60 occupants par résidence principale (2 006 habitants pour 772 logements), le foyer type de Chars appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 115 m².

Structure du parc de logements de Chars

Rapporté aux 772 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Chars avoisine 607 logements (548 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Chars

334 DPE seulement pour 772 résidences principales à Chars : la densité de diagnostic (432,6 ‰) impose une lecture qualitative, avec électricité en énergie dominante.

Climat de zone H1a et performance attendue

Dimensionnement à Chars : 115 m², zone H1a, -7 °C de base → 8,6 kW, arrondi à 10 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,15 ramène le besoin de 17 850 kWh utiles à 4 301 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Chars

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Chars, sur 115 m² et 8,6 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Chars

Le point bloquant le plus fréquent à Chars n'est pas la puissance mais la pose : la machine 10 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Chars

Ordre non négociable pour un projet à Chars : relevé, calcul (8,6 kW pour 115 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Chars

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Chars : 2,60 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Chars

Ce qui se pilote à Chars, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 301 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 334 DPE de Chars

Électricité 169 (50,6 %), Gaz naturel 123 (36,8 %), Réseau de Chauffage urbain 25 (7,5 %), Fioul domestique 8 (2,4 %), Bois – Bûches 7 (2,1 %). Le parc fossile de Chars pèse 131 logements diagnostiqués, soit 39,2 % de l'échantillon, dont 22 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Chars.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Chars

Desservie par le gaz naturel, Chars conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Chars est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 772 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Chars

Chars — densité de 119 habitants au km², 1 688 hectares de superficie communale, bassin de vie de Marines, zone d'emploi de Cergy-Vexin — relève de l'EPCI CC Vexin Centre, dans le Val-d'Oise, pour un parc de 772 résidences principales.

Température de base retenue à Chars

Zone H1a — 101 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Chars

Chars (2 006 habitants) compte 772 résidences principales, 78,6 % de maisons individuelles, soit ≈ 607 logements, 71,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 548 ménages, pour 2,60 personnes par ménage. 334 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 432,6 diagnostics pour mille logements et 22 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Chars

code INSEE 95142 · 101 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 119 habitants au km² · 1 688 hectares · centroïde 49,1572° N / 1,9304° E · bassin de vie de Marines · zone d'emploi de Cergy-Vexin · EPCI CC Vexin Centre · Val-d'Oise (95).

Repères chiffrés de Chars

• Chars : 2 006 habitants, code INSEE 95142
• 772 résidences principales recensées à Chars
• 2,60 personnes par ménage à Chars (INSEE)
• 334 DPE ADEME agrégés pour Chars
• 432,6 DPE pour mille logements à Chars
• ≈ 607 maisons individuelles à Chars
• ≈ 548 propriétaires occupants à Chars
• Cas type Chars : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Chars
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Chars
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Chars
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Chars
• Centroïde de Chars : 49,1572° N, 1,9304° E
• 101 m d'altitude au centroïde de Chars (IGN RGE ALTI)
• 119 habitants/km² à Chars, commune 95142

Dimensionnement calculé pour Chars

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.