Pompe à chaleur air/eau à Grazac : analyse par typologie du parc

À Grazac, 263 résidences principales et 2,47 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,6 kW à couvrir sur le cas type de 115 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Grazac

À Grazac, chaque résidence principale abrite 2,47 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 115 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Grazac

Environ 261 maisons individuelles à Grazac et 218 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Grazac

Avec seulement 45 DPE publiés à Grazac (171,1 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -4 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 7,6 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Grazac

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,6 kW nécessaires à Grazac peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 3 034 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Grazac

Le point bloquant le plus fréquent à Grazac n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Grazac

Ordre non négociable pour un projet à Grazac : relevé, calcul (7,6 kW pour 115 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Grazac

Le profil de puisage à Grazac découle directement de la taille des ménages, 2,47 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,0 en zone H2, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Grazac

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Grazac : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 45 DPE de Grazac

Électricité 35 (77,8 %), Bois – Bûches 6 (13,3 %), Fioul domestique 3 (6,7 %), GPL 1 (2,2 %). Le parc fossile de Grazac pèse 4 logements diagnostiqués, soit 8,9 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Grazac.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Grazac

Hors réseau de gaz naturel, Grazac n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Grazac est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 263 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Grazac

Grazac — densité de 20 habitants au km², 3 208 hectares de superficie communale, bassin de vie de Rabastens, zone d'emploi de Albi — relève de l'EPCI CA Gaillac-Graulhet, dans le Tarn, pour un parc de 263 résidences principales.

Température de base retenue à Grazac

Zone H2 — 177 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Grazac

Grazac (650 habitants) compte 263 résidences principales, 99,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 261 logements, 83,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 218 ménages, pour 2,47 personnes par ménage. 45 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 171,1 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Grazac

Grazac n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 263 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Grazac

code INSEE 81106 · 177 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 20 habitants au km² · 3 208 hectares · centroïde 43,8454° N / 1,6462° E · bassin de vie de Rabastens · zone d'emploi de Albi · EPCI CA Gaillac-Graulhet · Tarn (81).

Repères chiffrés de Grazac

• Grazac : 650 habitants, code INSEE 81106
• 263 résidences principales recensées à Grazac
• 2,47 personnes par ménage à Grazac (INSEE)
• 45 DPE ADEME agrégés pour Grazac
• 171,1 DPE pour mille logements à Grazac
• ≈ 261 maisons individuelles à Grazac
• ≈ 218 propriétaires occupants à Grazac
• Cas type Grazac : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Grazac
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Grazac
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Grazac
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Grazac
• Centroïde de Grazac : 43,8454° N, 1,6462° E
• 177 m d'altitude au centroïde de Grazac (IGN RGE ALTI)
• 20 habitants/km² à Grazac, commune 81106

Dimensionnement calculé pour Grazac

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.