Pompe à chaleur air/eau à Fayssac : analyse par typologie du parc

La question à Fayssac n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 7,3 kW pour 110 m² en zone H2, soit le modèle 8 kW de la gamme AUX.

Taille des ménages et dimensionnement à Fayssac

Avec 2,38 occupants par résidence principale (354 habitants pour 149 logements), le foyer type de Fayssac appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 110 m².

Structure du parc de logements de Fayssac

Sur 149 résidences principales, environ 146 sont des maisons individuelles et 132 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Fayssac

Avec seulement 33 DPE publiés à Fayssac (221,5 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H2 et performance attendue

Le climat de Fayssac (zone H2, base -4 °C) conduit à 7,3 kW de déperdition sur 110 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,45 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,2 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Fayssac

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,3 kW nécessaires à Fayssac peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 3 034 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Fayssac

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 149 résidences principales de Fayssac, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 8 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Fayssac

Un dossier Fayssac se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H2 ×1,0.

Eau chaude sanitaire à Fayssac

Avec 2,38 personnes par foyer à Fayssac, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 13 500 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Fayssac, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Fayssac

Le poste facture se lit en deux temps à Fayssac : 13 500 kWh utiles à produire, 3 034 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Fayssac.

Répartition des 33 DPE de Fayssac

Électricité 14 (42,4 %), Bois – Bûches 8 (24,2 %), Fioul domestique 8 (24,2 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (6,1 %), Gaz naturel 1 (3,0 %). Le parc fossile de Fayssac pèse 9 logements diagnostiqués, soit 27,2 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Fayssac.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Fayssac

Hors réseau de gaz naturel, Fayssac n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Fayssac est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 149 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Fayssac

Fayssac — densité de 46 habitants au km², 768 hectares de superficie communale, bassin de vie de Gaillac, zone d'emploi de Albi — relève de l'EPCI CA Gaillac-Graulhet, dans le Tarn, pour un parc de 149 résidences principales.

Température de base retenue à Fayssac

Zone H2 — 183 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Fayssac

Fayssac (354 habitants) compte 149 résidences principales, 98,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 146 logements, 88,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 132 ménages, pour 2,38 personnes par ménage. 33 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 221,5 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Fayssac

Fayssac n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 149 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Fayssac

code INSEE 81087 · 183 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 46 habitants au km² · 768 hectares · centroïde 43,9610° N / 1,9819° E · bassin de vie de Gaillac · zone d'emploi de Albi · EPCI CA Gaillac-Graulhet · Tarn (81).

Repères chiffrés de Fayssac

• Fayssac : 354 habitants, code INSEE 81087
• 149 résidences principales recensées à Fayssac
• 2,38 personnes par ménage à Fayssac (INSEE)
• 33 DPE ADEME agrégés pour Fayssac
• 221,5 DPE pour mille logements à Fayssac
• ≈ 146 maisons individuelles à Fayssac
• ≈ 132 propriétaires occupants à Fayssac
• Cas type Fayssac : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Fayssac
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Fayssac
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Fayssac
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Fayssac
• Centroïde de Fayssac : 43,9610° N, 1,9819° E
• 183 m d'altitude au centroïde de Fayssac (IGN RGE ALTI)
• 46 habitants/km² à Fayssac, commune 81087

Dimensionnement calculé pour Fayssac

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.