Pompe à chaleur air/eau à Gréez-sur-Roc : analyse par typologie du parc

Zone H2, -5 °C de base, 54 DPE analysés : Gréez-sur-Roc dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Gréez-sur-Roc

344 habitants répartis dans 165 résidences principales : 2,08 personnes par foyer à Gréez-sur-Roc. Nous en déduisons un cas type de 105 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Gréez-sur-Roc

Sur 165 résidences principales, environ 164 sont des maisons individuelles et 144 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Gréez-sur-Roc

Avec seulement 54 DPE publiés à Gréez-sur-Roc (327,3 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -5 °C : sur le cas type de 105 m², la déperdition calculée atteint 7,2 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Gréez-sur-Roc

Avec 7,2 kW à fournir sur 105 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Gréez-sur-Roc ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 2 831 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Gréez-sur-Roc

Le point bloquant le plus fréquent à Gréez-sur-Roc n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Gréez-sur-Roc

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Gréez-sur-Roc, la bonification zone H2 ×1,0 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Gréez-sur-Roc

Le profil de puisage à Gréez-sur-Roc découle directement de la taille des ménages, 2,08 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,0 en zone H2, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Gréez-sur-Roc

Sur le cas type de 105 m² à Gréez-sur-Roc, la performance mesurable tient en trois nombres : 7,2 kW de puissance, 2 831 kWh consommés, 4 579 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 54 DPE de Gréez-sur-Roc

Électricité 27 (50,0 %), Fioul domestique 12 (22,2 %), Bois – Bûches 6 (11,1 %), GPL 5 (9,3 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 3 (5,6 %). Le parc fossile de Gréez-sur-Roc pèse 18 logements diagnostiqués, soit 33,4 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Gréez-sur-Roc.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Gréez-sur-Roc

Hors réseau de gaz naturel, Gréez-sur-Roc n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Gréez-sur-Roc est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 165 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Gréez-sur-Roc

Gréez-sur-Roc — densité de 14 habitants au km², 2 543 hectares de superficie communale, bassin de vie de Vibraye, zone d'emploi de La Ferté-Bernard — relève de l'EPCI CC du Pays de l'Huisne Sarthoise, dans le Sarthe, pour un parc de 165 résidences principales.

Température de base retenue à Gréez-sur-Roc

Zone H2 — 213 m au centroïde, soit 1 tranche de 200 m au-dessus de 200 m : -4 °C − 1 °C = -5 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 24 K, 7,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Gréez-sur-Roc

Gréez-sur-Roc (344 habitants) compte 165 résidences principales, 99,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 164 logements, 87,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 144 ménages, pour 2,08 personnes par ménage. 54 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 327,3 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Gréez-sur-Roc

Gréez-sur-Roc n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 165 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Gréez-sur-Roc

code INSEE 72144 · 213 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 14 habitants au km² · 2 543 hectares · centroïde 48,1343° N / 0,8351° E · bassin de vie de Vibraye · zone d'emploi de La Ferté-Bernard · EPCI CC du Pays de l'Huisne Sarthoise · Sarthe (72).

Repères chiffrés de Gréez-sur-Roc

• Gréez-sur-Roc : 344 habitants, code INSEE 72144
• 165 résidences principales recensées à Gréez-sur-Roc
• 2,08 personnes par ménage à Gréez-sur-Roc (INSEE)
• 54 DPE ADEME agrégés pour Gréez-sur-Roc
• 327,3 DPE pour mille logements à Gréez-sur-Roc
• ≈ 164 maisons individuelles à Gréez-sur-Roc
• ≈ 144 propriétaires occupants à Gréez-sur-Roc
• Cas type Gréez-sur-Roc : 105 m², 7,2 kW
• 12 600 kWh utiles par an, cas type Gréez-sur-Roc
• 2 831 kWh électriques à SCOP 4,45, Gréez-sur-Roc
• 4 579 kg de CO₂ évités par an à Gréez-sur-Roc
• Zone H2, -5 °C de base, CEE ×1,0 à Gréez-sur-Roc
• Centroïde de Gréez-sur-Roc : 48,1343° N, 0,8351° E
• 213 m d'altitude au centroïde de Gréez-sur-Roc (IGN RGE ALTI)
• 14 habitants/km² à Gréez-sur-Roc, commune 72144

Dimensionnement calculé pour Gréez-sur-Roc

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.