Pompe à chaleur air/eau à Chahaignes : analyse par typologie du parc

À Chahaignes, 333 résidences principales et 1,99 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 6,9 kW à couvrir sur le cas type de 105 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Chahaignes

Avec 1,99 occupants par résidence principale (664 habitants pour 333 logements), le foyer type de Chahaignes appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 105 m².

Structure du parc de logements de Chahaignes

Sur 333 résidences principales, environ 332 sont des maisons individuelles et 285 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Chahaignes

Avec seulement 92 DPE publiés à Chahaignes (276,3 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H2 et performance attendue

-4 °C : c'est la température de base de la zone H2 qui gouverne tout le calcul à Chahaignes. 6,9 kW de déperdition sur 105 m², modèle 8 kW, 12 600 kWh utiles couverts par 2 831 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à Chahaignes

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Chahaignes : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 6,9 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,85 en haute température à 4,85 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Chahaignes

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Chahaignes, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Chahaignes

Un dossier Chahaignes se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H2 ×1,0.

Eau chaude sanitaire à Chahaignes

Avec 1,99 personnes par foyer à Chahaignes, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 12 600 kWh de chauffage calculés pour 105 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Chahaignes, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Chahaignes

Sur le cas type de 105 m² à Chahaignes, la performance mesurable tient en trois nombres : 6,9 kW de puissance, 2 831 kWh consommés, 4 579 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 92 DPE de Chahaignes

Électricité 50 (54,3 %), Fioul domestique 18 (19,6 %), Bois – Bûches 12 (13,0 %), Gaz naturel 6 (6,5 %), GPL 5 (5,4 %). Le parc fossile de Chahaignes pèse 29 logements diagnostiqués, soit 31,5 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Chahaignes.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Chahaignes

Desservie par le gaz naturel, Chahaignes conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,9 kW calculés pour 105 m². L'indice de parc ancien retenu pour Chahaignes est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 333 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Chahaignes

Chahaignes — densité de 29 habitants au km², 2 261 hectares de superficie communale, bassin de vie de La Chartre-sur-le-Loir, zone d'emploi de Le Mans — relève de l'EPCI CC Loir-Lucé-Bercé, dans le Sarthe, pour un parc de 333 résidences principales.

Température de base retenue à Chahaignes

Zone H2 — 78 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 6,9 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Chahaignes

Chahaignes (664 habitants) compte 333 résidences principales, 99,7 % de maisons individuelles, soit ≈ 332 logements, 85,5 % de propriétaires occupants, soit ≈ 285 ménages, pour 1,99 personnes par ménage. 92 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 276,3 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Chahaignes

code INSEE 72052 · 78 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 29 habitants au km² · 2 261 hectares · centroïde 47,7514° N / 0,5127° E · bassin de vie de La Chartre-sur-le-Loir · zone d'emploi de Le Mans · EPCI CC Loir-Lucé-Bercé · Sarthe (72).

Repères chiffrés de Chahaignes

• Chahaignes : 664 habitants, code INSEE 72052
• 333 résidences principales recensées à Chahaignes
• 1,99 personnes par ménage à Chahaignes (INSEE)
• 92 DPE ADEME agrégés pour Chahaignes
• 276,3 DPE pour mille logements à Chahaignes
• ≈ 332 maisons individuelles à Chahaignes
• ≈ 285 propriétaires occupants à Chahaignes
• Cas type Chahaignes : 105 m², 6,9 kW
• 12 600 kWh utiles par an, cas type Chahaignes
• 2 831 kWh électriques à SCOP 4,45, Chahaignes
• 4 579 kg de CO₂ évités par an à Chahaignes
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Chahaignes
• Centroïde de Chahaignes : 47,7514° N, 0,5127° E
• 78 m d'altitude au centroïde de Chahaignes (IGN RGE ALTI)
• 29 habitants/km² à Chahaignes, commune 72052

Dimensionnement calculé pour Chahaignes

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.