Pompe à chaleur air/eau à Blèves : analyse par typologie du parc

Chauffer 110 m² à Blèves par -4 °C suppose 7,3 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Blèves

À Blèves, chaque résidence principale abrite 2,21 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 110 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Blèves

Le parc de Blèves compte de l'ordre de 57 maisons individuelles, dont une large part parmi les 44 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Blèves

Densité de DPE à Blèves : 258,6 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H2 et performance attendue

-4 °C : c'est la température de base de la zone H2 qui gouverne tout le calcul à Blèves. 7,3 kW de déperdition sur 110 m², modèle 8 kW, 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à Blèves

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,3 kW nécessaires à Blèves peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 3 034 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Blèves

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Blèves, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Blèves

Le calendrier d'un dossier à Blèves : visite technique, étude thermique sur la base des 7,3 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2 ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Blèves

Avec 2,21 personnes par foyer à Blèves, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 13 500 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Blèves, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Blèves

Le poste facture se lit en deux temps à Blèves : 13 500 kWh utiles à produire, 3 034 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Blèves.

Répartition des 15 DPE de Blèves

Électricité 7 (46,7 %), Fioul domestique 4 (26,7 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (13,3 %), Bois – Bûches 1 (6,7 %), GPL 1 (6,7 %). Le parc fossile de Blèves pèse 5 logements diagnostiqués, soit 33,4 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Blèves.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Blèves

Hors réseau de gaz naturel, Blèves n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Blèves est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 58 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Blèves

Blèves — densité de 62 habitants au km², 205 hectares de superficie communale, bassin de vie de Mortagne-au-Perche, zone d'emploi de Alençon — relève de l'EPCI CC Maine Saosnois, dans le Sarthe, pour un parc de 58 résidences principales.

Température de base retenue à Blèves

Zone H2 — 151 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Blèves

Blèves (128 habitants) compte 58 résidences principales, 98,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 57 logements, 75,9 % de propriétaires occupants, soit ≈ 44 ménages, pour 2,21 personnes par ménage. 15 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 258,6 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Blèves

Blèves n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 58 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Blèves

code INSEE 72037 · 151 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 62 habitants au km² · 205 hectares · centroïde 48,4479° N / 0,3332° E · bassin de vie de Mortagne-au-Perche · zone d'emploi de Alençon · EPCI CC Maine Saosnois · Sarthe (72).

Repères chiffrés de Blèves

• Blèves : 128 habitants, code INSEE 72037
• 58 résidences principales recensées à Blèves
• 2,21 personnes par ménage à Blèves (INSEE)
• 15 DPE ADEME agrégés pour Blèves
• 258,6 DPE pour mille logements à Blèves
• ≈ 57 maisons individuelles à Blèves
• ≈ 44 propriétaires occupants à Blèves
• Cas type Blèves : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Blèves
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Blèves
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Blèves
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Blèves
• Centroïde de Blèves : 48,4479° N, 0,3332° E
• 151 m d'altitude au centroïde de Blèves (IGN RGE ALTI)
• 62 habitants/km² à Blèves, commune 72037

Dimensionnement calculé pour Blèves

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.