Pompe à chaleur air/eau à Vira : analyse par typologie du parc

À Vira, 17 résidences principales et 1,71 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H3 rend exigeant : -6 °C de température de base, 7,2 kW à couvrir sur le cas type de 100 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Vira

À Vira, chaque résidence principale abrite 1,71 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 100 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Vira

Rapporté aux 17 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Vira avoisine 15 logements (12 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Vira

Avec seulement 3 DPE publiés à Vira (176,5 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H3 et performance attendue

Zone H3, température de base -6 °C : sur le cas type de 100 m², la déperdition calculée atteint 7,2 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,75, divise l'énergie finale par 5,6 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Vira

Avec 7,2 kW à fournir sur 100 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Vira ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 2 137 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Vira

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Vira, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Vira

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Vira, la bonification zone H3 ×0,7 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Vira

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Vira : 1,71 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×0,7 propre à la zone H3.

Facture et pilotage à Vira

Ce qui se pilote à Vira, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,75, soit plusieurs centaines de kWh sur les 2 137 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H3 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 3 DPE de Vira

Électricité 3 (100,0 %). Le parc fossile de Vira pèse 0 logements diagnostiqués, soit 0,0 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Vira.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Vira

Hors réseau de gaz naturel, Vira n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Vira est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 17 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Vira

Vira — densité de 2 habitants au km², 1 299 hectares de superficie communale, bassin de vie de Perpignan, zone d'emploi de Perpignan — relève de l'EPCI CC Agly Fenouillèdes, dans le Pyrénées-Orientales, pour un parc de 17 résidences principales.

Température de base retenue à Vira

Zone H3 — 888 m au centroïde, soit 4 tranches de 200 m au-dessus de 200 m : -2 °C − 4 °C = -6 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 25 K, 7,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Vira

Vira (29 habitants) compte 17 résidences principales, 88,9 % de maisons individuelles, soit ≈ 15 logements, 72,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 12 ménages, pour 1,71 personnes par ménage. 3 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 176,5 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Vira

Vira n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 17 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Vira

code INSEE 66232 · 888 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 2 habitants au km² · 1 299 hectares · centroïde 42,7653° N / 2,3899° E · bassin de vie de Perpignan · zone d'emploi de Perpignan · EPCI CC Agly Fenouillèdes · Pyrénées-Orientales (66).

Repères chiffrés de Vira

• Vira : 29 habitants, code INSEE 66232
• 17 résidences principales recensées à Vira
• 1,71 personnes par ménage à Vira (INSEE)
• 3 DPE ADEME agrégés pour Vira
• 176,5 DPE pour mille logements à Vira
• ≈ 15 maisons individuelles à Vira
• ≈ 12 propriétaires occupants à Vira
• Cas type Vira : 100 m², 7,2 kW
• 10 150 kWh utiles par an, cas type Vira
• 2 137 kWh électriques à SCOP 4,75, Vira
• 3 700 kg de CO₂ évités par an à Vira
• Zone H3, -6 °C de base, CEE ×0,7 à Vira
• Centroïde de Vira : 42,7653° N, 2,3899° E
• 888 m d'altitude au centroïde de Vira (IGN RGE ALTI)
• 2 habitants/km² à Vira, commune 66232

Dimensionnement calculé pour Vira

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.