Pompe à chaleur air/eau à Olette : analyse par typologie du parc

À Olette, 204 résidences principales et 1,76 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H3 rend exigeant : -8 °C de température de base, 7,8 kW à couvrir sur le cas type de 100 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Olette

Le ratio habitants / logements de Olette ressort à 1,76 : c'est de là que découle la surface de référence de 100 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Olette

Environ 140 maisons individuelles à Olette et 131 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Olette

Avec seulement 75 DPE publiés à Olette (367,6 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H3 et performance attendue

Zone H3, température de base -8 °C : sur le cas type de 100 m², la déperdition calculée atteint 7,8 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,75, divise l'énergie finale par 5,6 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Olette

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Olette : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 7,8 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 4,15 en haute température à 5,15 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Olette

Le point bloquant le plus fréquent à Olette n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Olette

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Olette, la bonification zone H3 ×0,7 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Olette

Avec 1,76 personnes par foyer à Olette, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 11 600 kWh de chauffage calculés pour 100 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Olette, avec le même facteur ×0,7 de la zone H3.

Facture et pilotage à Olette

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Olette : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 11 600 kWh utiles couverts par 2 442 kWh électriques, soit 5,6 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 75 DPE de Olette

Électricité 46 (61,3 %), Fioul domestique 15 (20,0 %), Bois – Bûches 12 (16,0 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (2,7 %). Le parc fossile de Olette pèse 15 logements diagnostiqués, soit 20,0 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Olette.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Olette

Hors réseau de gaz naturel, Olette n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Olette est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 204 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Olette

Olette — densité de 12 habitants au km², 2 912 hectares de superficie communale, bassin de vie de Prades, zone d'emploi de Perpignan — relève de l'EPCI CC Conflent-Canigó, dans le Pyrénées-Orientales, pour un parc de 204 résidences principales.

Température de base retenue à Olette

Zone H3 — 1 362 m au centroïde, soit 6 tranches de 200 m au-dessus de 200 m : -2 °C − 6 °C = -8 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 27 K, 7,8 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Olette

Olette (360 habitants) compte 204 résidences principales, 68,8 % de maisons individuelles, soit ≈ 140 logements, 64,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 131 ménages, pour 1,76 personnes par ménage. 75 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 367,6 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Olette

Olette n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 204 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Olette

code INSEE 66125 · 1 362 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 12 habitants au km² · 2 912 hectares · centroïde 42,5938° N / 2,2449° E · bassin de vie de Prades · zone d'emploi de Perpignan · EPCI CC Conflent-Canigó · Pyrénées-Orientales (66).

Repères chiffrés de Olette

• Olette : 360 habitants, code INSEE 66125
• 204 résidences principales recensées à Olette
• 1,76 personnes par ménage à Olette (INSEE)
• 75 DPE ADEME agrégés pour Olette
• 367,6 DPE pour mille logements à Olette
• ≈ 140 maisons individuelles à Olette
• ≈ 131 propriétaires occupants à Olette
• Cas type Olette : 100 m², 7,8 kW
• 11 600 kWh utiles par an, cas type Olette
• 2 442 kWh électriques à SCOP 4,75, Olette
• 4 229 kg de CO₂ évités par an à Olette
• Zone H3, -8 °C de base, CEE ×0,7 à Olette
• Centroïde de Olette : 42,5938° N, 2,2449° E
• 1 362 m d'altitude au centroïde de Olette (IGN RGE ALTI)
• 12 habitants/km² à Olette, commune 66125

Dimensionnement calculé pour Olette

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.