Pompe à chaleur air/eau à Cabestany : chauffage électrique, priorité au thermodynamique

Le projet PAC air/eau type à Cabestany : 110 m², 6,6 kW de déperdition, 9 430 kWh utiles par an couverts par 1 985 kWh d'électricité à SCOP 4,75.

Taille des ménages et dimensionnement à Cabestany

Les 4 680 résidences principales de Cabestany logent en moyenne 2,24 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 110 m² habitables.

Structure du parc de logements de Cabestany

Sur 4 680 résidences principales, environ 3 730 sont des maisons individuelles et 3 304 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Cabestany

À Cabestany, 27,3 % des logements diagnostiqués sont encore chauffés au gaz ou au fioul, avec électricité en énergie majoritaire (66,2 %) — la bascule vers la PAC air/eau y est financièrement la plus rentable.

Climat de zone H3 et performance attendue

Le climat de Cabestany (zone H3, base -2 °C) conduit à 6,6 kW de déperdition sur 110 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,75 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,6 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Cabestany

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Cabestany : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 6,6 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 4,15 en haute température à 5,15 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Cabestany

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 4 680 résidences principales de Cabestany, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 8 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Cabestany

Le calendrier d'un dossier à Cabestany : visite technique, étude thermique sur la base des 6,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H3 ×0,7, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Cabestany

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Cabestany évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 8 kW en plein été. Pour 2,24 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 1 985 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Cabestany

Sur le cas type de 110 m² à Cabestany, la performance mesurable tient en trois nombres : 6,6 kW de puissance, 1 985 kWh consommés, 3 438 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 1 028 DPE de Cabestany

Électricité 681 (66,2 %), Gaz naturel 257 (25,0 %), Bois – Bûches 50 (4,9 %), Fioul domestique 24 (2,3 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 13 (1,3 %). Le parc fossile de Cabestany pèse 284 logements diagnostiqués, soit 27,6 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Cabestany.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Cabestany

Desservie par le gaz naturel, Cabestany conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,6 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Cabestany est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 4 680 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Cabestany

Cabestany — densité de 988 habitants au km², 1 059 hectares de superficie communale, bassin de vie de Perpignan, zone d'emploi de Perpignan — relève de l'EPCI CU Perpignan Méditerranée Métropole, dans le Pyrénées-Orientales, pour un parc de 4 680 résidences principales.

Température de base retenue à Cabestany

Zone H3 — 39 m au centroïde (sous 200 m) : base -2 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 21 K, 6,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Cabestany

Cabestany (10 465 habitants) compte 4 680 résidences principales, 79,7 % de maisons individuelles, soit ≈ 3 730 logements, 70,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 3 304 ménages, pour 2,24 personnes par ménage. 1 028 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 219,7 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Cabestany

code INSEE 66028 · 39 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 988 habitants au km² · 1 059 hectares · centroïde 42,6804° N / 2,9507° E · bassin de vie de Perpignan · zone d'emploi de Perpignan · EPCI CU Perpignan Méditerranée Métropole · Pyrénées-Orientales (66).

Repères chiffrés de Cabestany

• Cabestany : 10 465 habitants, code INSEE 66028
• 4 680 résidences principales recensées à Cabestany
• 2,24 personnes par ménage à Cabestany (INSEE)
• 1 028 DPE ADEME agrégés pour Cabestany
• 219,7 DPE pour mille logements à Cabestany
• ≈ 3 730 maisons individuelles à Cabestany
• ≈ 3 304 propriétaires occupants à Cabestany
• Cas type Cabestany : 110 m², 6,6 kW
• 9 430 kWh utiles par an, cas type Cabestany
• 1 985 kWh électriques à SCOP 4,75, Cabestany
• 3 438 kg de CO₂ évités par an à Cabestany
• Zone H3, -2 °C de base, CEE ×0,7 à Cabestany
• Centroïde de Cabestany : 42,6804° N, 2,9507° E
• 39 m d'altitude au centroïde de Cabestany (IGN RGE ALTI)
• 988 habitants/km² à Cabestany, commune 66028

Dimensionnement calculé pour Cabestany

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.