Pompe à chaleur air/eau à Roquetoire : analyse par typologie du parc

Zone H1a, -7 °C de base, 137 DPE analysés : Roquetoire dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Roquetoire

Avec 2,50 occupants par résidence principale (1 970 habitants pour 788 logements), le foyer type de Roquetoire appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 115 m².

Structure du parc de logements de Roquetoire

Sur 788 résidences principales, environ 784 sont des maisons individuelles et 661 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Roquetoire

Avec seulement 137 DPE publiés à Roquetoire (173,9 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H1a et performance attendue

Dimensionnement à Roquetoire : 115 m², zone H1a, -7 °C de base → 8,6 kW, arrondi à 10 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,15 ramène le besoin de 17 850 kWh utiles à 4 301 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Roquetoire

Régime d'eau et puissance sont liés : les 8,6 kW nécessaires à Roquetoire peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 301 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Roquetoire

À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Roquetoire, l'implantation de l'unité 10 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Roquetoire

Un dossier Roquetoire se construit en trois temps : qualification technique (puissance 10 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Roquetoire

Avec 2,50 personnes par foyer à Roquetoire, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 17 850 kWh de chauffage calculés pour 115 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Roquetoire, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Roquetoire

Ce qui se pilote à Roquetoire, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 301 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 137 DPE de Roquetoire

Électricité 82 (59,9 %), Fioul domestique 32 (23,4 %), Bois – Bûches 12 (8,8 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 10 (7,3 %), GPL 1 (0,7 %). Le parc fossile de Roquetoire pèse 33 logements diagnostiqués, soit 24,1 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Roquetoire.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Roquetoire

Hors réseau de gaz naturel, Roquetoire n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 10 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Roquetoire est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 788 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Roquetoire

Roquetoire — densité de 181 habitants au km², 1 087 hectares de superficie communale, bassin de vie de Aire-sur-la-Lys, zone d'emploi de Saint-Omer — relève de l'EPCI CA du Pays de Saint-Omer, dans le Pas-de-Calais, pour un parc de 788 résidences principales.

Température de base retenue à Roquetoire

Zone H1a — 40 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Roquetoire

Roquetoire (1 970 habitants) compte 788 résidences principales, 99,5 % de maisons individuelles, soit ≈ 784 logements, 83,9 % de propriétaires occupants, soit ≈ 661 ménages, pour 2,50 personnes par ménage. 137 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-22, soit 173,9 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Roquetoire

Roquetoire n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 788 résidences principales, PAC AUX 10 kW.

Repères géographiques de Roquetoire

code INSEE 62721 · 40 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 181 habitants au km² · 1 087 hectares · centroïde 50,6685° N / 2,3361° E · bassin de vie de Aire-sur-la-Lys · zone d'emploi de Saint-Omer · EPCI CA du Pays de Saint-Omer · Pas-de-Calais (62).

Repères chiffrés de Roquetoire

• Roquetoire : 1 970 habitants, code INSEE 62721
• 788 résidences principales recensées à Roquetoire
• 2,50 personnes par ménage à Roquetoire (INSEE)
• 137 DPE ADEME agrégés pour Roquetoire
• 173,9 DPE pour mille logements à Roquetoire
• ≈ 784 maisons individuelles à Roquetoire
• ≈ 661 propriétaires occupants à Roquetoire
• Cas type Roquetoire : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Roquetoire
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Roquetoire
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Roquetoire
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Roquetoire
• Centroïde de Roquetoire : 50,6685° N, 2,3361° E
• 40 m d'altitude au centroïde de Roquetoire (IGN RGE ALTI)
• 181 habitants/km² à Roquetoire, commune 62721

Dimensionnement calculé pour Roquetoire

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.