Pompe à chaleur air/eau à Bajus : analyse par typologie du parc

À Bajus, 144 résidences principales et 2,47 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1a rend exigeant : -7 °C de température de base, 8,6 kW à couvrir sur le cas type de 115 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Bajus

Les 144 résidences principales de Bajus logent en moyenne 2,47 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 115 m² habitables.

Structure du parc de logements de Bajus

Le parc de Bajus compte de l'ordre de 143 maisons individuelles, dont une large part parmi les 137 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Bajus

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Bajus : 24 DPE, soit 166,7 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 8,6 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Bajus

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Bajus : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 8,6 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Bajus

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Bajus, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Bajus

Le calendrier d'un dossier à Bajus : visite technique, étude thermique sur la base des 8,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Bajus

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Bajus : 2,47 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Bajus

Le poste facture se lit en deux temps à Bajus : 17 850 kWh utiles à produire, 4 301 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Bajus.

Répartition des 24 DPE de Bajus

Électricité 12 (50,0 %), Bois – Bûches 6 (25,0 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 3 (12,5 %), Fioul domestique 3 (12,5 %). Le parc fossile de Bajus pèse 3 logements diagnostiqués, soit 12,5 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Bajus.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Bajus

Hors réseau de gaz naturel, Bajus n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 10 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Bajus est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 144 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Bajus

Bajus — densité de 119 habitants au km², 298 hectares de superficie communale, bassin de vie de Bruay-la-Buissière, zone d'emploi de Béthune — relève de l'EPCI CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, dans le Pas-de-Calais, pour un parc de 144 résidences principales.

Température de base retenue à Bajus

Zone H1a — 109 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Bajus

Bajus (355 habitants) compte 144 résidences principales, 99,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 143 logements, 95,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 137 ménages, pour 2,47 personnes par ménage. 24 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-22, soit 166,7 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Bajus

Bajus n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 144 résidences principales, PAC AUX 10 kW.

Repères géographiques de Bajus

code INSEE 62077 · 109 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 119 habitants au km² · 298 hectares · centroïde 50,4218° N / 2,4714° E · bassin de vie de Bruay-la-Buissière · zone d'emploi de Béthune · EPCI CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane · Pas-de-Calais (62).

Repères chiffrés de Bajus

• Bajus : 355 habitants, code INSEE 62077
• 144 résidences principales recensées à Bajus
• 2,47 personnes par ménage à Bajus (INSEE)
• 24 DPE ADEME agrégés pour Bajus
• 166,7 DPE pour mille logements à Bajus
• ≈ 143 maisons individuelles à Bajus
• ≈ 137 propriétaires occupants à Bajus
• Cas type Bajus : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Bajus
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Bajus
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Bajus
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Bajus
• Centroïde de Bajus : 50,4218° N, 2,4714° E
• 109 m d'altitude au centroïde de Bajus (IGN RGE ALTI)
• 119 habitants/km² à Bajus, commune 62077

Dimensionnement calculé pour Bajus

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.