Pompe à chaleur air/eau à Neuf-Mesnil : analyse par typologie du parc

À Neuf-Mesnil, 566 résidences principales et 2,27 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1a rend exigeant : -7 °C de température de base, 8,2 kW à couvrir sur le cas type de 110 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Neuf-Mesnil

1 286 habitants répartis dans 566 résidences principales : 2,27 personnes par foyer à Neuf-Mesnil. Nous en déduisons un cas type de 110 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Neuf-Mesnil

Le parc de Neuf-Mesnil compte de l'ordre de 531 maisons individuelles, dont une large part parmi les 314 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Neuf-Mesnil

L'échantillon ADEME de Neuf-Mesnil (239 DPE pour 566 résidences principales, soit 422,3 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons gaz naturel comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 110 m² à Neuf-Mesnil appellent 8,2 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Neuf-Mesnil

Régime d'eau et puissance sont liés : les 8,2 kW nécessaires à Neuf-Mesnil peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 048 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Neuf-Mesnil

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Neuf-Mesnil, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Neuf-Mesnil

Un dossier Neuf-Mesnil se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Neuf-Mesnil

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Neuf-Mesnil évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 8 kW en plein été. Pour 2,27 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 4 048 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Neuf-Mesnil

Le poste facture se lit en deux temps à Neuf-Mesnil : 16 800 kWh utiles à produire, 4 048 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Neuf-Mesnil.

Répartition des 239 DPE de Neuf-Mesnil

Gaz naturel 181 (75,7 %), Électricité 43 (18,0 %), Bois – Bûches 7 (2,9 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 3 (1,3 %), Fioul domestique 3 (1,3 %). Le parc fossile de Neuf-Mesnil pèse 186 logements diagnostiqués, soit 77,8 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Neuf-Mesnil.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Neuf-Mesnil

Desservie par le gaz naturel, Neuf-Mesnil conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,2 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Neuf-Mesnil est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 566 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Neuf-Mesnil

Neuf-Mesnil — densité de 1 018 habitants au km², 126 hectares de superficie communale, bassin de vie de Maubeuge, zone d'emploi de Maubeuge — relève de l'EPCI CA Maubeuge Val de Sambre, dans le Nord, pour un parc de 566 résidences principales.

Température de base retenue à Neuf-Mesnil

Zone H1a — 161 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Neuf-Mesnil

Neuf-Mesnil (1 286 habitants) compte 566 résidences principales, 93,8 % de maisons individuelles, soit ≈ 531 logements, 55,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 314 ménages, pour 2,27 personnes par ménage. 239 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-22, soit 422,3 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Neuf-Mesnil

code INSEE 59424 · 161 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 1 018 habitants au km² · 126 hectares · centroïde 50,2655° N / 3,9108° E · bassin de vie de Maubeuge · zone d'emploi de Maubeuge · EPCI CA Maubeuge Val de Sambre · Nord (59).

Repères chiffrés de Neuf-Mesnil

• Neuf-Mesnil : 1 286 habitants, code INSEE 59424
• 566 résidences principales recensées à Neuf-Mesnil
• 2,27 personnes par ménage à Neuf-Mesnil (INSEE)
• 239 DPE ADEME agrégés pour Neuf-Mesnil
• 422,3 DPE pour mille logements à Neuf-Mesnil
• ≈ 531 maisons individuelles à Neuf-Mesnil
• ≈ 314 propriétaires occupants à Neuf-Mesnil
• Cas type Neuf-Mesnil : 110 m², 8,2 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Neuf-Mesnil
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Neuf-Mesnil
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Neuf-Mesnil
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Neuf-Mesnil
• Centroïde de Neuf-Mesnil : 50,2655° N, 3,9108° E
• 161 m d'altitude au centroïde de Neuf-Mesnil (IGN RGE ALTI)
• 1 018 habitants/km² à Neuf-Mesnil, commune 59424

Dimensionnement calculé pour Neuf-Mesnil

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.