Pompe à chaleur air/eau à Hem : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

La question à Hem n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 8,6 kW pour 115 m² en zone H1a, soit le modèle 10 kW de la gamme AUX.

Taille des ménages et dimensionnement à Hem

Avec 2,58 occupants par résidence principale (18 582 habitants pour 7 190 logements), le foyer type de Hem appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 115 m².

Structure du parc de logements de Hem

Environ 5 867 maisons individuelles à Hem et 4 249 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Hem

72,8 % de gaz naturel et 73,3 % de fossile cumulé : la photographie ADEME de Hem désigne sans ambiguïté les logements où la PAC air/eau change l'équation de la facture.

Climat de zone H1a et performance attendue

Le climat de Hem (zone H1a, base -7 °C) conduit à 8,6 kW de déperdition sur 115 m², donc au modèle 10 kW. Rapport SCOP 4,15 / rendement fioul 0,85 : facteur 4,9 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Hem

Régime d'eau et puissance sont liés : les 8,6 kW nécessaires à Hem peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 301 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Hem

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Hem, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Hem

À Hem comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 115 m², 8,6 kW, modèle 10 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H1a.

Eau chaude sanitaire à Hem

À Hem, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 17 850 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,58 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Hem

Sur le cas type de 115 m² à Hem, la performance mesurable tient en trois nombres : 8,6 kW de puissance, 4 301 kWh consommés, 6 464 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 3 705 DPE de Hem

Gaz naturel 2 697 (72,8 %), Électricité 465 (12,6 %), Réseau de Chauffage urbain 420 (11,3 %), Bois – Bûches 35 (0,9 %), GPL 33 (0,9 %). Le parc fossile de Hem pèse 2 760 logements diagnostiqués, soit 74,5 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Hem.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Hem

Desservie par le gaz naturel, Hem conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Hem est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 7 190 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Hem

Hem — densité de 1 923 habitants au km², 967 hectares de superficie communale, bassin de vie de Lille, zone d'emploi de Roubaix-Tourcoing — relève de l'EPCI Métropole Européenne de Lille, dans le Nord, pour un parc de 7 190 résidences principales.

Température de base retenue à Hem

Zone H1a — 37 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Hem

Hem (18 582 habitants) compte 7 190 résidences principales, 81,6 % de maisons individuelles, soit ≈ 5 867 logements, 59,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 4 249 ménages, pour 2,58 personnes par ménage. 3 705 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-22, soit 515,3 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Hem

code INSEE 59299 · 37 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 1 923 habitants au km² · 967 hectares · centroïde 50,6531° N / 3,1913° E · bassin de vie de Lille · zone d'emploi de Roubaix-Tourcoing · EPCI Métropole Européenne de Lille · Nord (59).

Repères chiffrés de Hem

• Hem : 18 582 habitants, code INSEE 59299
• 7 190 résidences principales recensées à Hem
• 2,58 personnes par ménage à Hem (INSEE)
• 3 705 DPE ADEME agrégés pour Hem
• 515,3 DPE pour mille logements à Hem
• ≈ 5 867 maisons individuelles à Hem
• ≈ 4 249 propriétaires occupants à Hem
• Cas type Hem : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Hem
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Hem
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Hem
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Hem
• Centroïde de Hem : 50,6531° N, 3,1913° E
• 37 m d'altitude au centroïde de Hem (IGN RGE ALTI)
• 1 923 habitants/km² à Hem, commune 59299

Dimensionnement calculé pour Hem

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.