Pompe à chaleur air/eau à Farébersviller : le RCU, les logements hors périmètre

5 224 habitants, 2 053 résidences principales, zone climatique H1b : le dossier PAC air/eau de Farébersviller se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Farébersviller

Avec 2,54 occupants par résidence principale (5 224 habitants pour 2 053 logements), le foyer type de Farébersviller appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 115 m².

Structure du parc de logements de Farébersviller

Sur 2 053 résidences principales, environ 544 sont des maisons individuelles et 521 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Farébersviller

Part fossile mesurée à 4,9 % du parc diagnostiqué de Farébersviller, sous domination réseau de chaleur urbain (93,8 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.

Climat de zone H1b et performance attendue

Le climat de Farébersviller (zone H1b, base -8 °C) conduit à 8,9 kW de déperdition sur 115 m², donc au modèle 10 kW. Rapport SCOP 4,15 / rendement fioul 0,85 : facteur 4,9 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Farébersviller

Avec 8,9 kW à fournir sur 115 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Farébersviller ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 4 554 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Farébersviller

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 2 053 résidences principales de Farébersviller, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 10 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Farébersviller

Ordre non négociable pour un projet à Farébersviller : relevé, calcul (8,9 kW pour 115 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Farébersviller

Avec 2,54 personnes par foyer à Farébersviller, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 18 900 kWh de chauffage calculés pour 115 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Farébersviller, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1b.

Facture et pilotage à Farébersviller

Le poste facture se lit en deux temps à Farébersviller : 18 900 kWh utiles à produire, 4 554 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Farébersviller.

Répartition des 5 211 DPE de Farébersviller

Réseau de Chauffage urbain 4 890 (93,8 %), Gaz naturel 243 (4,7 %), Électricité 62 (1,2 %), Fioul domestique 9 (0,2 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 4 (0,1 %). Le parc fossile de Farébersviller pèse 254 logements diagnostiqués, soit 4,9 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Farébersviller.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Farébersviller

Hors réseau de gaz naturel, Farébersviller n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 10 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Farébersviller est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 2 053 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Farébersviller

Farébersviller — densité de 761 habitants au km², 686 hectares de superficie communale, bassin de vie de Farébersviller, zone d'emploi de Forbach — relève de l'EPCI CC de Freyming-Merlebach, dans le Moselle, pour un parc de 2 053 résidences principales.

Température de base retenue à Farébersviller

Zone H1b — 259 m au centroïde, soit 1 tranche de 200 m au-dessus de 200 m : -7 °C − 1 °C = -8 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 27 K, 8,9 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Farébersviller

Farébersviller (5 224 habitants) compte 2 053 résidences principales, 26,5 % de maisons individuelles, soit ≈ 544 logements, 25,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 521 ménages, pour 2,54 personnes par ménage. 5 211 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-20, soit 2538,2 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Farébersviller

Farébersviller n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 2 053 résidences principales, PAC AUX 10 kW.

Repères géographiques de Farébersviller

code INSEE 57207 · 259 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 761 habitants au km² · 686 hectares · centroïde 49,1164° N / 6,8677° E · bassin de vie de Farébersviller · zone d'emploi de Forbach · EPCI CC de Freyming-Merlebach · Moselle (57).

Repères chiffrés de Farébersviller

• Farébersviller : 5 224 habitants, code INSEE 57207
• 2 053 résidences principales recensées à Farébersviller
• 2,54 personnes par ménage à Farébersviller (INSEE)
• 5 211 DPE ADEME agrégés pour Farébersviller
• 2538,2 DPE pour mille logements à Farébersviller
• ≈ 544 maisons individuelles à Farébersviller
• ≈ 521 propriétaires occupants à Farébersviller
• Cas type Farébersviller : 115 m², 8,9 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Farébersviller
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Farébersviller
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Farébersviller
• Zone H1b, -8 °C de base, CEE ×1,2 à Farébersviller
• Centroïde de Farébersviller : 49,1164° N, 6,8677° E
• 259 m d'altitude au centroïde de Farébersviller (IGN RGE ALTI)
• 761 habitants/km² à Farébersviller, commune 57207

Dimensionnement calculé pour Farébersviller

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1b) — non substituables à l'étude thermique.