Pompe à chaleur air/eau à Niafles : analyse par typologie du parc

La question à Niafles n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 7,6 kW pour 115 m² en zone H2, soit le modèle 8 kW de la gamme AUX.

Taille des ménages et dimensionnement à Niafles

Avec 2,42 occupants par résidence principale (344 habitants pour 142 logements), le foyer type de Niafles appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 115 m².

Structure du parc de logements de Niafles

Le parc de Niafles compte de l'ordre de 141 maisons individuelles, dont une large part parmi les 123 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Niafles

Avec seulement 31 DPE publiés à Niafles (218,3 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H2 et performance attendue

-4 °C : c'est la température de base de la zone H2 qui gouverne tout le calcul à Niafles. 7,6 kW de déperdition sur 115 m², modèle 8 kW, 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à Niafles

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,6 kW nécessaires à Niafles peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 3 034 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Niafles

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 142 résidences principales de Niafles, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 8 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Niafles

Le calendrier d'un dossier à Niafles : visite technique, étude thermique sur la base des 7,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2 ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Niafles

À Niafles, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 13 500 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,42 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Niafles

Le poste facture se lit en deux temps à Niafles : 13 500 kWh utiles à produire, 3 034 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Niafles.

Répartition des 31 DPE de Niafles

Électricité 17 (54,8 %), Bois – Bûches 6 (19,4 %), Fioul domestique 3 (9,7 %), GPL 3 (9,7 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (3,2 %). Le parc fossile de Niafles pèse 7 logements diagnostiqués, soit 22,6 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Niafles.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Niafles

Hors réseau de gaz naturel, Niafles n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Niafles est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 142 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Niafles

Niafles — densité de 43 habitants au km², 798 hectares de superficie communale, bassin de vie de Craon, zone d'emploi de Château-Gontier-sur-Mayenne — relève de l'EPCI CC du Pays de Craon, dans le Mayenne, pour un parc de 142 résidences principales.

Température de base retenue à Niafles

Zone H2 — 51 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Niafles

Niafles (344 habitants) compte 142 résidences principales, 99,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 141 logements, 86,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 123 ménages, pour 2,42 personnes par ménage. 31 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 218,3 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Niafles

Niafles n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 142 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Niafles

code INSEE 53165 · 51 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 43 habitants au km² · 798 hectares · centroïde 47,8460° N / -1,0003° E · bassin de vie de Craon · zone d'emploi de Château-Gontier-sur-Mayenne · EPCI CC du Pays de Craon · Mayenne (53).

Repères chiffrés de Niafles

• Niafles : 344 habitants, code INSEE 53165
• 142 résidences principales recensées à Niafles
• 2,42 personnes par ménage à Niafles (INSEE)
• 31 DPE ADEME agrégés pour Niafles
• 218,3 DPE pour mille logements à Niafles
• ≈ 141 maisons individuelles à Niafles
• ≈ 123 propriétaires occupants à Niafles
• Cas type Niafles : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Niafles
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Niafles
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Niafles
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Niafles
• Centroïde de Niafles : 47,8460° N, -1,0003° E
• 51 m d'altitude au centroïde de Niafles (IGN RGE ALTI)
• 43 habitants/km² à Niafles, commune 53165

Dimensionnement calculé pour Niafles

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.