Pompe à chaleur air/eau à La Roë : analyse par typologie du parc

À La Roë, 106 résidences principales et 2,34 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,3 kW à couvrir sur le cas type de 110 m².

Taille des ménages et dimensionnement à La Roë

Les 106 résidences principales de La Roë logent en moyenne 2,34 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 110 m² habitables.

Structure du parc de logements de La Roë

Environ 106 maisons individuelles à La Roë et 90 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à La Roë

L'échantillon ADEME de La Roë (24 DPE pour 106 résidences principales, soit 226,4 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -4 °C : sur le cas type de 110 m², la déperdition calculée atteint 7,3 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à La Roë

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À La Roë, un pavillon de 110 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 13 500 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à La Roë

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à La Roë, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à La Roë

Un dossier La Roë se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H2 ×1,0.

Eau chaude sanitaire à La Roë

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à La Roë évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 8 kW en plein été. Pour 2,34 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 3 034 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à La Roë

Nous ne promettons pas d'économie en euros à La Roë : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 24 DPE de La Roë

Électricité 11 (45,8 %), Bois – Bûches 8 (33,3 %), Fioul domestique 2 (8,3 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (4,2 %), Gaz naturel 1 (4,2 %). Le parc fossile de La Roë pèse 4 logements diagnostiqués, soit 16,7 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à La Roë.

Réseau gaz et ancienneté du parc à La Roë

Hors réseau de gaz naturel, La Roë n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour La Roë est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 106 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de La Roë

La Roë — densité de 28 habitants au km², 877 hectares de superficie communale, bassin de vie de La Guerche-de-Bretagne, zone d'emploi de Château-Gontier-sur-Mayenne — relève de l'EPCI CC du Pays de Craon, dans le Mayenne, pour un parc de 106 résidences principales.

Température de base retenue à La Roë

Zone H2 — 72 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de La Roë

La Roë (248 habitants) compte 106 résidences principales, 100,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 106 logements, 84,5 % de propriétaires occupants, soit ≈ 90 ménages, pour 2,34 personnes par ménage. 24 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 226,4 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à La Roë

La Roë n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 106 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de La Roë

code INSEE 53191 · 72 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 28 habitants au km² · 877 hectares · centroïde 47,8932° N / -1,1072° E · bassin de vie de La Guerche-de-Bretagne · zone d'emploi de Château-Gontier-sur-Mayenne · EPCI CC du Pays de Craon · Mayenne (53).

Repères chiffrés de La Roë

• La Roë : 248 habitants, code INSEE 53191
• 106 résidences principales recensées à La Roë
• 2,34 personnes par ménage à La Roë (INSEE)
• 24 DPE ADEME agrégés pour La Roë
• 226,4 DPE pour mille logements à La Roë
• ≈ 106 maisons individuelles à La Roë
• ≈ 90 propriétaires occupants à La Roë
• Cas type La Roë : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type La Roë
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, La Roë
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à La Roë
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à La Roë
• Centroïde de La Roë : 47,8932° N, -1,1072° E
• 72 m d'altitude au centroïde de La Roë (IGN RGE ALTI)
• 28 habitants/km² à La Roë, commune 53191

Dimensionnement calculé pour La Roë

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.