Pompe à chaleur air/eau à Bouère : analyse par typologie du parc

1 058 habitants, 414 résidences principales, zone climatique H2 : le dossier PAC air/eau de Bouère se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Bouère

1 058 habitants répartis dans 414 résidences principales : 2,56 personnes par foyer à Bouère. Nous en déduisons un cas type de 115 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Bouère

Sur 414 résidences principales, environ 409 sont des maisons individuelles et 305 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Bouère

Avec seulement 152 DPE publiés à Bouère (367,1 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H2 et performance attendue

-4 °C : c'est la température de base de la zone H2 qui gouverne tout le calcul à Bouère. 7,6 kW de déperdition sur 115 m², modèle 8 kW, 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à Bouère

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,6 kW nécessaires à Bouère peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 3 034 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Bouère

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Bouère, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Bouère

Un dossier Bouère se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H2 ×1,0.

Eau chaude sanitaire à Bouère

À Bouère, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 13 500 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,56 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Bouère

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Bouère : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 152 DPE de Bouère

Électricité 105 (69,1 %), Fioul domestique 19 (12,5 %), Bois – Bûches 16 (10,5 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 4 (2,6 %), GPL 4 (2,6 %). Le parc fossile de Bouère pèse 27 logements diagnostiqués, soit 17,8 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Bouère.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Bouère

Hors réseau de gaz naturel, Bouère n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Bouère est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 414 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Bouère

Bouère — densité de 25 habitants au km², 4 302 hectares de superficie communale, bassin de vie de Sablé-sur-Sarthe, zone d'emploi de Château-Gontier-sur-Mayenne — relève de l'EPCI CC du Pays de Meslay-Grez, dans le Mayenne, pour un parc de 414 résidences principales.

Température de base retenue à Bouère

Zone H2 — 72 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Bouère

Bouère (1 058 habitants) compte 414 résidences principales, 98,8 % de maisons individuelles, soit ≈ 409 logements, 73,7 % de propriétaires occupants, soit ≈ 305 ménages, pour 2,56 personnes par ménage. 152 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 367,1 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Bouère

Bouère n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 414 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Bouère

code INSEE 53036 · 72 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 25 habitants au km² · 4 302 hectares · centroïde 47,8601° N / -0,4852° E · bassin de vie de Sablé-sur-Sarthe · zone d'emploi de Château-Gontier-sur-Mayenne · EPCI CC du Pays de Meslay-Grez · Mayenne (53).

Repères chiffrés de Bouère

• Bouère : 1 058 habitants, code INSEE 53036
• 414 résidences principales recensées à Bouère
• 2,56 personnes par ménage à Bouère (INSEE)
• 152 DPE ADEME agrégés pour Bouère
• 367,1 DPE pour mille logements à Bouère
• ≈ 409 maisons individuelles à Bouère
• ≈ 305 propriétaires occupants à Bouère
• Cas type Bouère : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Bouère
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Bouère
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Bouère
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Bouère
• Centroïde de Bouère : 47,8601° N, -0,4852° E
• 72 m d'altitude au centroïde de Bouère (IGN RGE ALTI)
• 25 habitants/km² à Bouère, commune 53036

Dimensionnement calculé pour Bouère

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.