Pompe à chaleur air/eau à Broussy-le-Grand : analyse par typologie du parc

À Broussy-le-Grand, 127 résidences principales et 2,43 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1b rend exigeant : -7 °C de température de base, 8,6 kW à couvrir sur le cas type de 115 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Broussy-le-Grand

309 habitants répartis dans 127 résidences principales : 2,43 personnes par foyer à Broussy-le-Grand. Nous en déduisons un cas type de 115 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Broussy-le-Grand

Environ 125 maisons individuelles à Broussy-le-Grand et 94 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Broussy-le-Grand

L'échantillon ADEME de Broussy-le-Grand (40 DPE pour 127 résidences principales, soit 315,0 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H1b et performance attendue

Zone H1b, température de base -7 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 8,6 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Broussy-le-Grand

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Broussy-le-Grand, un pavillon de 115 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 17 850 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Broussy-le-Grand

Le point bloquant le plus fréquent à Broussy-le-Grand n'est pas la puissance mais la pose : la machine 10 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Broussy-le-Grand

À Broussy-le-Grand comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 115 m², 8,6 kW, modèle 10 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H1b.

Eau chaude sanitaire à Broussy-le-Grand

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Broussy-le-Grand évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 10 kW en plein été. Pour 2,43 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 4 301 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Broussy-le-Grand

Ce qui se pilote à Broussy-le-Grand, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 301 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1b vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 40 DPE de Broussy-le-Grand

Électricité 27 (67,5 %), Fioul domestique 8 (20,0 %), Bois – Bûches 2 (5,0 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (5,0 %), GPL 1 (2,5 %). Le parc fossile de Broussy-le-Grand pèse 9 logements diagnostiqués, soit 22,5 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Broussy-le-Grand.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Broussy-le-Grand

Hors réseau de gaz naturel, Broussy-le-Grand n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 10 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Broussy-le-Grand est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 127 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Broussy-le-Grand

Broussy-le-Grand — densité de 15 habitants au km², 2 122 hectares de superficie communale, bassin de vie de Sézanne, zone d'emploi de Romilly-sur-Seine — relève de l'EPCI CC du Sud Marnais, dans le Marne, pour un parc de 127 résidences principales.

Température de base retenue à Broussy-le-Grand

Zone H1b — 141 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Broussy-le-Grand

Broussy-le-Grand (309 habitants) compte 127 résidences principales, 98,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 125 logements, 74,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 94 ménages, pour 2,43 personnes par ménage. 40 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-20, soit 315,0 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Broussy-le-Grand

Broussy-le-Grand n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 127 résidences principales, PAC AUX 10 kW.

Repères géographiques de Broussy-le-Grand

code INSEE 51090 · 141 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 15 habitants au km² · 2 122 hectares · centroïde 48,7861° N / 3,8686° E · bassin de vie de Sézanne · zone d'emploi de Romilly-sur-Seine · EPCI CC du Sud Marnais · Marne (51).

Repères chiffrés de Broussy-le-Grand

• Broussy-le-Grand : 309 habitants, code INSEE 51090
• 127 résidences principales recensées à Broussy-le-Grand
• 2,43 personnes par ménage à Broussy-le-Grand (INSEE)
• 40 DPE ADEME agrégés pour Broussy-le-Grand
• 315,0 DPE pour mille logements à Broussy-le-Grand
• ≈ 125 maisons individuelles à Broussy-le-Grand
• ≈ 94 propriétaires occupants à Broussy-le-Grand
• Cas type Broussy-le-Grand : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Broussy-le-Grand
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Broussy-le-Grand
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Broussy-le-Grand
• Zone H1b, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Broussy-le-Grand
• Centroïde de Broussy-le-Grand : 48,7861° N, 3,8686° E
• 141 m d'altitude au centroïde de Broussy-le-Grand (IGN RGE ALTI)
• 15 habitants/km² à Broussy-le-Grand, commune 51090

Dimensionnement calculé pour Broussy-le-Grand

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1b) — non substituables à l'étude thermique.