Pompe à chaleur air/eau à Épieds : analyse par typologie du parc

À Épieds, 291 résidences principales et 2,44 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,6 kW à couvrir sur le cas type de 115 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Épieds

Avec 2,44 occupants par résidence principale (711 habitants pour 291 logements), le foyer type de Épieds appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 115 m².

Structure du parc de logements de Épieds

Le parc de Épieds compte de l'ordre de 289 maisons individuelles, dont une large part parmi les 255 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Épieds

L'échantillon ADEME de Épieds (47 DPE pour 291 résidences principales, soit 161,5 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H2 et performance attendue

Dimensionnement à Épieds : 115 m², zone H2, -4 °C de base → 7,6 kW, arrondi à 8 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,45 ramène le besoin de 13 500 kWh utiles à 3 034 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Épieds

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,6 kW nécessaires à Épieds peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 3 034 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Épieds

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Épieds, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Épieds

À Épieds comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 115 m², 7,6 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H2.

Eau chaude sanitaire à Épieds

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Épieds évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 8 kW en plein été. Pour 2,44 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 3 034 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Épieds

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Épieds : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 47 DPE de Épieds

Électricité 24 (51,1 %), Fioul domestique 16 (34,0 %), Bois – Bûches 6 (12,8 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (2,1 %). Le parc fossile de Épieds pèse 16 logements diagnostiqués, soit 34,0 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Épieds.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Épieds

Hors réseau de gaz naturel, Épieds n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Épieds est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 291 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Épieds

Épieds — densité de 26 habitants au km², 2 729 hectares de superficie communale, bassin de vie de Saumur, zone d'emploi de Saumur — relève de l'EPCI CA Saumur Val de Loire, dans le Maine-et-Loire, pour un parc de 291 résidences principales.

Température de base retenue à Épieds

Zone H2 — 39 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Épieds

Épieds (711 habitants) compte 291 résidences principales, 99,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 289 logements, 87,7 % de propriétaires occupants, soit ≈ 255 ménages, pour 2,44 personnes par ménage. 47 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 161,5 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Épieds

Épieds n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 291 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Épieds

code INSEE 49131 · 39 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 26 habitants au km² · 2 729 hectares · centroïde 47,1365° N / -0,0335° E · bassin de vie de Saumur · zone d'emploi de Saumur · EPCI CA Saumur Val de Loire · Maine-et-Loire (49).

Repères chiffrés de Épieds

• Épieds : 711 habitants, code INSEE 49131
• 291 résidences principales recensées à Épieds
• 2,44 personnes par ménage à Épieds (INSEE)
• 47 DPE ADEME agrégés pour Épieds
• 161,5 DPE pour mille logements à Épieds
• ≈ 289 maisons individuelles à Épieds
• ≈ 255 propriétaires occupants à Épieds
• Cas type Épieds : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Épieds
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Épieds
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Épieds
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Épieds
• Centroïde de Épieds : 47,1365° N, -0,0335° E
• 39 m d'altitude au centroïde de Épieds (IGN RGE ALTI)
• 26 habitants/km² à Épieds, commune 49131

Dimensionnement calculé pour Épieds

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.