Pompe à chaleur air/eau à Varaire : analyse par typologie du parc

359 habitants, 172 résidences principales, zone climatique H2 : le dossier PAC air/eau de Varaire se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Varaire

Le ratio habitants / logements de Varaire ressort à 2,09 : c'est de là que découle la surface de référence de 105 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Varaire

Rapporté aux 172 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Varaire avoisine 165 logements (128 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Varaire

Avec seulement 45 DPE publiés à Varaire (261,6 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -5 °C : sur le cas type de 105 m², la déperdition calculée atteint 7,2 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Varaire

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,2 kW nécessaires à Varaire peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 2 831 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Varaire

Le point bloquant le plus fréquent à Varaire n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Varaire

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Varaire, la bonification zone H2 ×1,0 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Varaire

Avec 2,09 personnes par foyer à Varaire, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 12 600 kWh de chauffage calculés pour 105 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Varaire, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Varaire

Le poste facture se lit en deux temps à Varaire : 12 600 kWh utiles à produire, 2 831 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Varaire.

Répartition des 45 DPE de Varaire

Électricité 24 (53,3 %), Bois – Bûches 8 (17,8 %), Fioul domestique 5 (11,1 %), Propane 3 (6,7 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (4,4 %). Le parc fossile de Varaire pèse 11 logements diagnostiqués, soit 24,4 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Varaire.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Varaire

Hors réseau de gaz naturel, Varaire n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Varaire est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 172 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Varaire

Varaire — densité de 14 habitants au km², 2 543 hectares de superficie communale, bassin de vie de Cajarc, zone d'emploi de Figeac-Villefranche — relève de l'EPCI CC du Pays de Lalbenque-Limogne, dans le Lot, pour un parc de 172 résidences principales.

Température de base retenue à Varaire

Zone H2 — 277 m au centroïde, soit 1 tranche de 200 m au-dessus de 200 m : -4 °C − 1 °C = -5 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 24 K, 7,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Varaire

Varaire (359 habitants) compte 172 résidences principales, 95,8 % de maisons individuelles, soit ≈ 165 logements, 74,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 128 ménages, pour 2,09 personnes par ménage. 45 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 261,6 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Varaire

Varaire n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 172 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Varaire

code INSEE 46328 · 277 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 14 habitants au km² · 2 543 hectares · centroïde 44,3723° N / 1,7246° E · bassin de vie de Cajarc · zone d'emploi de Figeac-Villefranche · EPCI CC du Pays de Lalbenque-Limogne · Lot (46).

Repères chiffrés de Varaire

• Varaire : 359 habitants, code INSEE 46328
• 172 résidences principales recensées à Varaire
• 2,09 personnes par ménage à Varaire (INSEE)
• 45 DPE ADEME agrégés pour Varaire
• 261,6 DPE pour mille logements à Varaire
• ≈ 165 maisons individuelles à Varaire
• ≈ 128 propriétaires occupants à Varaire
• Cas type Varaire : 105 m², 7,2 kW
• 12 600 kWh utiles par an, cas type Varaire
• 2 831 kWh électriques à SCOP 4,45, Varaire
• 4 579 kg de CO₂ évités par an à Varaire
• Zone H2, -5 °C de base, CEE ×1,0 à Varaire
• Centroïde de Varaire : 44,3723° N, 1,7246° E
• 277 m d'altitude au centroïde de Varaire (IGN RGE ALTI)
• 14 habitants/km² à Varaire, commune 46328

Dimensionnement calculé pour Varaire

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.