Pompe à chaleur air/eau à Villemandeur : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

7 078 habitants, 3 168 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Villemandeur se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Villemandeur

Le ratio habitants / logements de Villemandeur ressort à 2,23 : c'est de là que découle la surface de référence de 110 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Villemandeur

Sur 3 168 résidences principales, environ 2 709 sont des maisons individuelles et 2 088 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Villemandeur

À Villemandeur, 59,1 % des logements diagnostiqués sont encore chauffés au gaz ou au fioul, avec gaz naturel en énergie majoritaire (55,0 %) — la bascule vers la PAC air/eau y est financièrement la plus rentable.

Climat de zone H1a et performance attendue

-7 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à Villemandeur. 8,2 kW de déperdition sur 110 m², modèle 8 kW, 16 800 kWh utiles couverts par 4 048 kWh d'électricité (SCOP 4,15).

Émetteurs et régime d'eau à Villemandeur

Régime d'eau et puissance sont liés : les 8,2 kW nécessaires à Villemandeur peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 048 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Villemandeur

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Villemandeur, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Villemandeur

Le calendrier d'un dossier à Villemandeur : visite technique, étude thermique sur la base des 8,2 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Villemandeur

Avec 2,23 personnes par foyer à Villemandeur, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 16 800 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Villemandeur, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Villemandeur

Ce qui se pilote à Villemandeur, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 048 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 1 216 DPE de Villemandeur

Gaz naturel 669 (55,0 %), Électricité 446 (36,7 %), Fioul domestique 50 (4,1 %), Bois – Bûches 30 (2,5 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 18 (1,5 %). Le parc fossile de Villemandeur pèse 722 logements diagnostiqués, soit 59,3 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Villemandeur.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Villemandeur

Desservie par le gaz naturel, Villemandeur conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,2 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Villemandeur est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 3 168 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Villemandeur

Villemandeur — densité de 616 habitants au km², 1 150 hectares de superficie communale, bassin de vie de Montargis, zone d'emploi de Montargis — relève de l'EPCI CA Montargoise et Rives du Loing (AME), dans le Loiret, pour un parc de 3 168 résidences principales.

Température de base retenue à Villemandeur

Zone H1a — 92 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Villemandeur

Villemandeur (7 078 habitants) compte 3 168 résidences principales, 85,5 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 709 logements, 65,9 % de propriétaires occupants, soit ≈ 2 088 ménages, pour 2,23 personnes par ménage. 1 216 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 383,8 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Villemandeur

code INSEE 45338 · 92 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 616 habitants au km² · 1 150 hectares · centroïde 47,9811° N / 2,7011° E · bassin de vie de Montargis · zone d'emploi de Montargis · EPCI CA Montargoise et Rives du Loing (AME) · Loiret (45).

Repères chiffrés de Villemandeur

• Villemandeur : 7 078 habitants, code INSEE 45338
• 3 168 résidences principales recensées à Villemandeur
• 2,23 personnes par ménage à Villemandeur (INSEE)
• 1 216 DPE ADEME agrégés pour Villemandeur
• 383,8 DPE pour mille logements à Villemandeur
• ≈ 2 709 maisons individuelles à Villemandeur
• ≈ 2 088 propriétaires occupants à Villemandeur
• Cas type Villemandeur : 110 m², 8,2 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Villemandeur
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Villemandeur
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Villemandeur
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Villemandeur
• Centroïde de Villemandeur : 47,9811° N, 2,7011° E
• 92 m d'altitude au centroïde de Villemandeur (IGN RGE ALTI)
• 616 habitants/km² à Villemandeur, commune 45338

Dimensionnement calculé pour Villemandeur

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.