Pompe à chaleur air/eau à Gaubertin : analyse par typologie du parc

À Gaubertin, 107 résidences principales et 2,35 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1a rend exigeant : -7 °C de température de base, 8,2 kW à couvrir sur le cas type de 110 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Gaubertin

251 habitants répartis dans 107 résidences principales : 2,35 personnes par foyer à Gaubertin. Nous en déduisons un cas type de 110 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Gaubertin

Le parc de Gaubertin compte de l'ordre de 106 maisons individuelles, dont une large part parmi les 90 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Gaubertin

22 DPE seulement pour 107 résidences principales à Gaubertin : la densité de diagnostic (205,6 ‰) impose une lecture qualitative, avec électricité en énergie dominante.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 110 m², la déperdition calculée atteint 8,2 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Gaubertin

Avec 8,2 kW à fournir sur 110 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Gaubertin ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 4 048 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Gaubertin

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Gaubertin, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Gaubertin

Le calendrier d'un dossier à Gaubertin : visite technique, étude thermique sur la base des 8,2 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Gaubertin

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Gaubertin : 2,35 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Gaubertin

Une installation bien réglée à Gaubertin tient son SCOP de 4,15 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,35 et la consommation dépasse les 4 048 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 22 DPE de Gaubertin

Électricité 10 (45,5 %), Fioul domestique 8 (36,4 %), Bois – Bûches 2 (9,1 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (4,5 %), GPL 1 (4,5 %). Le parc fossile de Gaubertin pèse 9 logements diagnostiqués, soit 40,9 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Gaubertin.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Gaubertin

Hors réseau de gaz naturel, Gaubertin n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Gaubertin est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 107 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Gaubertin

Gaubertin — densité de 35 habitants au km², 728 hectares de superficie communale, bassin de vie de Beaune-la-Rolande, zone d'emploi de Pithiviers — relève de l'EPCI CC du Pithiverais-Gâtinais, dans le Loiret, pour un parc de 107 résidences principales.

Température de base retenue à Gaubertin

Zone H1a — 109 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Gaubertin

Gaubertin (251 habitants) compte 107 résidences principales, 99,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 106 logements, 83,8 % de propriétaires occupants, soit ≈ 90 ménages, pour 2,35 personnes par ménage. 22 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 205,6 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Gaubertin

Gaubertin n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 107 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Gaubertin

code INSEE 45151 · 109 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 35 habitants au km² · 728 hectares · centroïde 48,1256° N / 2,4283° E · bassin de vie de Beaune-la-Rolande · zone d'emploi de Pithiviers · EPCI CC du Pithiverais-Gâtinais · Loiret (45).

Repères chiffrés de Gaubertin

• Gaubertin : 251 habitants, code INSEE 45151
• 107 résidences principales recensées à Gaubertin
• 2,35 personnes par ménage à Gaubertin (INSEE)
• 22 DPE ADEME agrégés pour Gaubertin
• 205,6 DPE pour mille logements à Gaubertin
• ≈ 106 maisons individuelles à Gaubertin
• ≈ 90 propriétaires occupants à Gaubertin
• Cas type Gaubertin : 110 m², 8,2 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Gaubertin
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Gaubertin
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Gaubertin
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Gaubertin
• Centroïde de Gaubertin : 48,1256° N, 2,4283° E
• 109 m d'altitude au centroïde de Gaubertin (IGN RGE ALTI)
• 35 habitants/km² à Gaubertin, commune 45151

Dimensionnement calculé pour Gaubertin

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.