Pompe à chaleur air/eau à Unieux : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

Chauffer 110 m² à Unieux par -9 °C suppose 8,9 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Unieux

8 514 habitants répartis dans 3 658 résidences principales : 2,33 personnes par foyer à Unieux. Nous en déduisons un cas type de 110 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Unieux

Rapporté aux 3 658 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Unieux avoisine 2 041 logements (2 286 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Unieux

Part fossile mesurée à 81,9 % du parc diagnostiqué de Unieux, sous domination gaz naturel (77,9 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.

Climat de zone H1c et performance attendue

-9 °C : c'est la température de base de la zone H1c qui gouverne tout le calcul à Unieux. 8,9 kW de déperdition sur 110 m², modèle 10 kW, 18 900 kWh utiles couverts par 4 554 kWh d'électricité (SCOP 4,15).

Émetteurs et régime d'eau à Unieux

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Unieux, sur 110 m² et 8,9 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Unieux

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Unieux, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Unieux

Un dossier Unieux se construit en trois temps : qualification technique (puissance 10 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1c ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Unieux

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Unieux : 2,33 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1c.

Facture et pilotage à Unieux

Sur le cas type de 110 m² à Unieux, la performance mesurable tient en trois nombres : 8,9 kW de puissance, 4 554 kWh consommés, 6 844 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 2 035 DPE de Unieux

Gaz naturel 1 585 (77,9 %), Électricité 271 (13,3 %), Fioul domestique 82 (4,0 %), Réseau de Chauffage urbain 58 (2,9 %), Bois – Bûches 20 (1,0 %). Le parc fossile de Unieux pèse 1 668 logements diagnostiqués, soit 81,9 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Unieux.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Unieux

Desservie par le gaz naturel, Unieux conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,9 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Unieux est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 3 658 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Unieux

Unieux — densité de 996 habitants au km², 855 hectares de superficie communale, bassin de vie de Saint-Étienne, zone d'emploi de Saint-Étienne — relève de l'EPCI Saint-Étienne Métropole, dans le Loire, pour un parc de 3 658 résidences principales.

Température de base retenue à Unieux

Zone H1c — 469 m au centroïde, soit 2 tranches de 200 m au-dessus de 200 m : -7 °C − 2 °C = -9 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 28 K, 8,9 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Unieux

Unieux (8 514 habitants) compte 3 658 résidences principales, 55,8 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 041 logements, 62,5 % de propriétaires occupants, soit ≈ 2 286 ménages, pour 2,33 personnes par ménage. 2 035 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 556,3 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Unieux

code INSEE 42316 · 469 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 996 habitants au km² · 855 hectares · centroïde 45,4054° N / 4,2691° E · bassin de vie de Saint-Étienne · zone d'emploi de Saint-Étienne · EPCI Saint-Étienne Métropole · Loire (42).

Repères chiffrés de Unieux

• Unieux : 8 514 habitants, code INSEE 42316
• 3 658 résidences principales recensées à Unieux
• 2,33 personnes par ménage à Unieux (INSEE)
• 2 035 DPE ADEME agrégés pour Unieux
• 556,3 DPE pour mille logements à Unieux
• ≈ 2 041 maisons individuelles à Unieux
• ≈ 2 286 propriétaires occupants à Unieux
• Cas type Unieux : 110 m², 8,9 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Unieux
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Unieux
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Unieux
• Zone H1c, -9 °C de base, CEE ×1,2 à Unieux
• Centroïde de Unieux : 45,4054° N, 4,2691° E
• 469 m d'altitude au centroïde de Unieux (IGN RGE ALTI)
• 996 habitants/km² à Unieux, commune 42316

Dimensionnement calculé pour Unieux

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1c) — non substituables à l'étude thermique.