Pompe à chaleur air/eau à Menars : analyse par typologie du parc

609 habitants, 283 résidences principales, zone climatique H2b : le dossier PAC air/eau de Menars se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Menars

Avec 2,15 occupants par résidence principale (609 habitants pour 283 logements), le foyer type de Menars appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 105 m².

Structure du parc de logements de Menars

Environ 255 maisons individuelles à Menars et 237 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Menars

Avec seulement 77 DPE publiés à Menars (272,1 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H2b et performance attendue

Avec -4 °C de température extérieure de base en zone H2b, 105 m² à Menars appellent 6,9 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,45, l'énergie facturée est divisée par 5,2.

Émetteurs et régime d'eau à Menars

Régime d'eau et puissance sont liés : les 6,9 kW nécessaires à Menars peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 2 831 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Menars

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Menars, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Menars

Ordre non négociable pour un projet à Menars : relevé, calcul (6,9 kW pour 105 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Menars

Avec 2,15 personnes par foyer à Menars, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 12 600 kWh de chauffage calculés pour 105 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Menars, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2b.

Facture et pilotage à Menars

Le poste facture se lit en deux temps à Menars : 12 600 kWh utiles à produire, 2 831 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Menars.

Répartition des 77 DPE de Menars

Électricité 60 (77,9 %), Fioul domestique 7 (9,1 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 3 (3,9 %), GPL 3 (3,9 %), Bois – Bûches 2 (2,6 %). Le parc fossile de Menars pèse 12 logements diagnostiqués, soit 15,6 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Menars.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Menars

Hors réseau de gaz naturel, Menars n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Menars est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 283 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Menars

Menars — densité de 135 habitants au km², 452 hectares de superficie communale, bassin de vie de Blois, zone d'emploi de Blois — relève de l'EPCI CA de Blois ''Agglopolys'', dans le Loir-et-Cher, pour un parc de 283 résidences principales.

Température de base retenue à Menars

Zone H2b — 104 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 6,9 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Menars

Menars (609 habitants) compte 283 résidences principales, 90,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 255 logements, 83,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 237 ménages, pour 2,15 personnes par ménage. 77 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 272,1 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Menars

Menars n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 283 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Menars

code INSEE 41134 · 104 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 135 habitants au km² · 452 hectares · centroïde 47,6482° N / 1,4009° E · bassin de vie de Blois · zone d'emploi de Blois · EPCI CA de Blois ''Agglopolys'' · Loir-et-Cher (41).

Repères chiffrés de Menars

• Menars : 609 habitants, code INSEE 41134
• 283 résidences principales recensées à Menars
• 2,15 personnes par ménage à Menars (INSEE)
• 77 DPE ADEME agrégés pour Menars
• 272,1 DPE pour mille logements à Menars
• ≈ 255 maisons individuelles à Menars
• ≈ 237 propriétaires occupants à Menars
• Cas type Menars : 105 m², 6,9 kW
• 12 600 kWh utiles par an, cas type Menars
• 2 831 kWh électriques à SCOP 4,45, Menars
• 4 579 kg de CO₂ évités par an à Menars
• Zone H2b, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Menars
• Centroïde de Menars : 47,6482° N, 1,4009° E
• 104 m d'altitude au centroïde de Menars (IGN RGE ALTI)
• 135 habitants/km² à Menars, commune 41134

Dimensionnement calculé pour Menars

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.