Pompe à chaleur air/eau à Josnes : analyse par typologie du parc

Zone H2b, -4 °C de base, 122 DPE analysés : Josnes dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Josnes

878 habitants répartis dans 367 résidences principales : 2,39 personnes par foyer à Josnes. Nous en déduisons un cas type de 115 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Josnes

Sur 367 résidences principales, environ 349 sont des maisons individuelles et 308 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Josnes

L'échantillon ADEME de Josnes (122 DPE pour 367 résidences principales, soit 332,4 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H2b et performance attendue

Zone H2b, température de base -4 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 7,6 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Josnes

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Josnes, sur 115 m² et 7,6 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Josnes

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Josnes, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Josnes

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Josnes, la bonification zone H2b ×1,0 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Josnes

Avec 2,39 personnes par foyer à Josnes, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 13 500 kWh de chauffage calculés pour 115 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Josnes, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2b.

Facture et pilotage à Josnes

Le poste facture se lit en deux temps à Josnes : 13 500 kWh utiles à produire, 3 034 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Josnes.

Répartition des 122 DPE de Josnes

Électricité 65 (53,3 %), Fioul domestique 39 (32,0 %), Bois – Bûches 6 (4,9 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 5 (4,1 %), GPL 5 (4,1 %). Le parc fossile de Josnes pèse 45 logements diagnostiqués, soit 36,9 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Josnes.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Josnes

Hors réseau de gaz naturel, Josnes n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Josnes est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 367 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Josnes

Josnes — densité de 42 habitants au km², 2 069 hectares de superficie communale, bassin de vie de Beaugency, zone d'emploi de Orléans — relève de l'EPCI CC Beauce Val de Loire, dans le Loir-et-Cher, pour un parc de 367 résidences principales.

Température de base retenue à Josnes

Zone H2b — 116 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Josnes

Josnes (878 habitants) compte 367 résidences principales, 95,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 349 logements, 83,9 % de propriétaires occupants, soit ≈ 308 ménages, pour 2,39 personnes par ménage. 122 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 332,4 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Josnes

Josnes n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 367 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Josnes

code INSEE 41105 · 116 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 42 habitants au km² · 2 069 hectares · centroïde 47,7945° N / 1,5314° E · bassin de vie de Beaugency · zone d'emploi de Orléans · EPCI CC Beauce Val de Loire · Loir-et-Cher (41).

Repères chiffrés de Josnes

• Josnes : 878 habitants, code INSEE 41105
• 367 résidences principales recensées à Josnes
• 2,39 personnes par ménage à Josnes (INSEE)
• 122 DPE ADEME agrégés pour Josnes
• 332,4 DPE pour mille logements à Josnes
• ≈ 349 maisons individuelles à Josnes
• ≈ 308 propriétaires occupants à Josnes
• Cas type Josnes : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Josnes
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Josnes
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Josnes
• Zone H2b, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Josnes
• Centroïde de Josnes : 47,7945° N, 1,5314° E
• 116 m d'altitude au centroïde de Josnes (IGN RGE ALTI)
• 42 habitants/km² à Josnes, commune 41105

Dimensionnement calculé pour Josnes

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.