Pompe à chaleur air/eau à Françay : analyse par typologie du parc

Zone H2b, -4 °C de base, 17 DPE analysés : Françay dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Françay

À Françay, chaque résidence principale abrite 2,38 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 110 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Françay

114 maisons individuelles estimées à Françay pour 104 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Françay

Densité de DPE à Françay : 149,1 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H2b et performance attendue

-4 °C : c'est la température de base de la zone H2b qui gouverne tout le calcul à Françay. 7,3 kW de déperdition sur 110 m², modèle 8 kW, 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à Françay

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Françay : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 7,3 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,85 en haute température à 4,85 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Françay

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Françay, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Françay

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Françay, la bonification zone H2b ×1,0 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Françay

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Françay évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 8 kW en plein été. Pour 2,38 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 3 034 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Françay

Le poste facture se lit en deux temps à Françay : 13 500 kWh utiles à produire, 3 034 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Françay.

Répartition des 17 DPE de Françay

Électricité 10 (58,8 %), Fioul domestique 5 (29,4 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (5,9 %), GPL 1 (5,9 %). Le parc fossile de Françay pèse 6 logements diagnostiqués, soit 35,3 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Françay.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Françay

Hors réseau de gaz naturel, Françay n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Françay est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 114 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Françay

Françay — densité de 13 habitants au km², 2 049 hectares de superficie communale, bassin de vie de Blois, zone d'emploi de Blois — relève de l'EPCI CA de Blois ''Agglopolys'', dans le Loir-et-Cher, pour un parc de 114 résidences principales.

Température de base retenue à Françay

Zone H2b — 118 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Françay

Françay (271 habitants) compte 114 résidences principales, 100,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 114 logements, 91,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 104 ménages, pour 2,38 personnes par ménage. 17 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 149,1 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Françay

Françay n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 114 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Françay

code INSEE 41093 · 118 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 13 habitants au km² · 2 049 hectares · centroïde 47,6168° N / 1,1129° E · bassin de vie de Blois · zone d'emploi de Blois · EPCI CA de Blois ''Agglopolys'' · Loir-et-Cher (41).

Repères chiffrés de Françay

• Françay : 271 habitants, code INSEE 41093
• 114 résidences principales recensées à Françay
• 2,38 personnes par ménage à Françay (INSEE)
• 17 DPE ADEME agrégés pour Françay
• 149,1 DPE pour mille logements à Françay
• ≈ 114 maisons individuelles à Françay
• ≈ 104 propriétaires occupants à Françay
• Cas type Françay : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Françay
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Françay
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Françay
• Zone H2b, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Françay
• Centroïde de Françay : 47,6168° N, 1,1129° E
• 118 m d'altitude au centroïde de Françay (IGN RGE ALTI)
• 13 habitants/km² à Françay, commune 41093

Dimensionnement calculé pour Françay

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.