Pompe à chaleur air/eau à Gaas : analyse par typologie du parc

Chauffer 110 m² à Gaas par -4 °C suppose 7,3 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Gaas

Le ratio habitants / logements de Gaas ressort à 2,28 : c'est de là que découle la surface de référence de 110 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Gaas

Rapporté aux 206 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Gaas avoisine 192 logements (171 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Gaas

Densité de DPE à Gaas : 252,4 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — bois domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -4 °C : sur le cas type de 110 m², la déperdition calculée atteint 7,3 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Gaas

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,3 kW nécessaires à Gaas peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 3 034 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Gaas

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Gaas, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Gaas

Un dossier Gaas se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H2 ×1,0.

Eau chaude sanitaire à Gaas

Avec 2,28 personnes par foyer à Gaas, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 13 500 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Gaas, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Gaas

Ce qui se pilote à Gaas, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 3 034 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 52 DPE de Gaas

Bois – Bûches 20 (38,5 %), Électricité 18 (34,6 %), Fioul domestique 6 (11,5 %), Gaz naturel 5 (9,6 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (3,8 %). Le parc fossile de Gaas pèse 12 logements diagnostiqués, soit 23,0 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Gaas.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Gaas

Desservie par le gaz naturel, Gaas conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,3 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Gaas est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 206 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Gaas

Gaas — densité de 51 habitants au km², 920 hectares de superficie communale, bassin de vie de Pouillon, zone d'emploi de Dax — relève de l'EPCI CC Pays d'Orthe et Arrigans, dans le Landes, pour un parc de 206 résidences principales.

Température de base retenue à Gaas

Zone H2 — 77 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Gaas

Gaas (470 habitants) compte 206 résidences principales, 93,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 192 logements, 83,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 171 ménages, pour 2,28 personnes par ménage. 52 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 252,4 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Gaas

code INSEE 40101 · 77 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 51 habitants au km² · 920 hectares · centroïde 43,6103° N / -1,0420° E · bassin de vie de Pouillon · zone d'emploi de Dax · EPCI CC Pays d'Orthe et Arrigans · Landes (40).

Repères chiffrés de Gaas

• Gaas : 470 habitants, code INSEE 40101
• 206 résidences principales recensées à Gaas
• 2,28 personnes par ménage à Gaas (INSEE)
• 52 DPE ADEME agrégés pour Gaas
• 252,4 DPE pour mille logements à Gaas
• ≈ 192 maisons individuelles à Gaas
• ≈ 171 propriétaires occupants à Gaas
• Cas type Gaas : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Gaas
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Gaas
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Gaas
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Gaas
• Centroïde de Gaas : 43,6103° N, -1,0420° E
• 77 m d'altitude au centroïde de Gaas (IGN RGE ALTI)
• 51 habitants/km² à Gaas, commune 40101

Dimensionnement calculé pour Gaas

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.