Pompe à chaleur air/eau à Sarzay : analyse par typologie du parc

Le projet PAC air/eau type à Sarzay : 105 m², 7,2 kW de déperdition, 12 600 kWh utiles par an couverts par 2 831 kWh d'électricité à SCOP 4,45.

Taille des ménages et dimensionnement à Sarzay

À Sarzay, chaque résidence principale abrite 2,08 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 105 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Sarzay

141 maisons individuelles estimées à Sarzay pour 131 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Sarzay

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Sarzay : 43 DPE, soit 296,6 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H2b et performance attendue

Le climat de Sarzay (zone H2b, base -5 °C) conduit à 7,2 kW de déperdition sur 105 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,45 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,2 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Sarzay

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Sarzay, sur 105 m² et 7,2 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Sarzay

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Sarzay, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Sarzay

Ordre non négociable pour un projet à Sarzay : relevé, calcul (7,2 kW pour 105 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Sarzay

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Sarzay : 2,08 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,0 propre à la zone H2b.

Facture et pilotage à Sarzay

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Sarzay : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 12 600 kWh utiles couverts par 2 831 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 43 DPE de Sarzay

Électricité 26 (60,5 %), Fioul domestique 8 (18,6 %), Bois – Bûches 6 (14,0 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (2,3 %), Butane 1 (2,3 %). Le parc fossile de Sarzay pèse 10 logements diagnostiqués, soit 23,2 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Sarzay.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Sarzay

Hors réseau de gaz naturel, Sarzay n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Sarzay est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 145 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Sarzay

Sarzay — densité de 16 habitants au km², 1 867 hectares de superficie communale, bassin de vie de La Châtre, zone d'emploi de Châteauroux — relève de l'EPCI CC de la Châtre et Sainte-Sévère, dans le Indre, pour un parc de 145 résidences principales.

Température de base retenue à Sarzay

Zone H2b — 224 m au centroïde, soit 1 tranche de 200 m au-dessus de 200 m : -4 °C − 1 °C = -5 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 24 K, 7,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Sarzay

Sarzay (301 habitants) compte 145 résidences principales, 97,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 141 logements, 90,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 131 ménages, pour 2,08 personnes par ménage. 43 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 296,6 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Sarzay

Sarzay n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 145 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Sarzay

code INSEE 36210 · 224 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 16 habitants au km² · 1 867 hectares · centroïde 46,5965° N / 1,9096° E · bassin de vie de La Châtre · zone d'emploi de Châteauroux · EPCI CC de la Châtre et Sainte-Sévère · Indre (36).

Repères chiffrés de Sarzay

• Sarzay : 301 habitants, code INSEE 36210
• 145 résidences principales recensées à Sarzay
• 2,08 personnes par ménage à Sarzay (INSEE)
• 43 DPE ADEME agrégés pour Sarzay
• 296,6 DPE pour mille logements à Sarzay
• ≈ 141 maisons individuelles à Sarzay
• ≈ 131 propriétaires occupants à Sarzay
• Cas type Sarzay : 105 m², 7,2 kW
• 12 600 kWh utiles par an, cas type Sarzay
• 2 831 kWh électriques à SCOP 4,45, Sarzay
• 4 579 kg de CO₂ évités par an à Sarzay
• Zone H2b, -5 °C de base, CEE ×1,0 à Sarzay
• Centroïde de Sarzay : 46,5965° N, 1,9096° E
• 224 m d'altitude au centroïde de Sarzay (IGN RGE ALTI)
• 16 habitants/km² à Sarzay, commune 36210

Dimensionnement calculé pour Sarzay

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.