Pompe à chaleur air/eau à Saint-Avertin : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

Zone H2b, -4 °C de base, 3 359 DPE analysés : Saint-Avertin dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Saint-Avertin

À Saint-Avertin, chaque résidence principale abrite 2,20 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 110 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Saint-Avertin

Rapporté aux 6 821 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Saint-Avertin avoisine 4 782 logements (4 782 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Saint-Avertin

Part fossile mesurée à 54,2 % du parc diagnostiqué de Saint-Avertin, sous domination gaz naturel (52,5 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.

Climat de zone H2b et performance attendue

Le climat de Saint-Avertin (zone H2b, base -4 °C) conduit à 7,3 kW de déperdition sur 110 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,45 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,2 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Saint-Avertin

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Saint-Avertin : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 7,3 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,85 en haute température à 4,85 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Saint-Avertin

Le point bloquant le plus fréquent à Saint-Avertin n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Saint-Avertin

Le calendrier d'un dossier à Saint-Avertin : visite technique, étude thermique sur la base des 7,3 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2b ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Saint-Avertin

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Saint-Avertin : 2,20 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,0 propre à la zone H2b.

Facture et pilotage à Saint-Avertin

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Saint-Avertin : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 3 359 DPE de Saint-Avertin

Gaz naturel 1 763 (52,5 %), Électricité 1 253 (37,3 %), Réseau de Chauffage urbain 234 (7,0 %), Fioul domestique 57 (1,7 %), Bois – Bûches 36 (1,1 %). Le parc fossile de Saint-Avertin pèse 1 827 logements diagnostiqués, soit 54,4 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Saint-Avertin.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Saint-Avertin

Desservie par le gaz naturel, Saint-Avertin conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,3 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Saint-Avertin est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 6 821 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Saint-Avertin

Saint-Avertin — densité de 1 136 habitants au km², 1 321 hectares de superficie communale, bassin de vie de Tours, zone d'emploi de Tours — relève de l'EPCI Tours Métropole Val de Loire, dans le Indre-et-Loire, pour un parc de 6 821 résidences principales.

Température de base retenue à Saint-Avertin

Zone H2b — 82 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Saint-Avertin

Saint-Avertin (14 999 habitants) compte 6 821 résidences principales, 70,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 4 782 logements, 70,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 4 782 ménages, pour 2,20 personnes par ménage. 3 359 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 492,4 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Saint-Avertin

code INSEE 37208 · 82 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 1 136 habitants au km² · 1 321 hectares · centroïde 47,3545° N / 0,7338° E · bassin de vie de Tours · zone d'emploi de Tours · EPCI Tours Métropole Val de Loire · Indre-et-Loire (37).

Repères chiffrés de Saint-Avertin

• Saint-Avertin : 14 999 habitants, code INSEE 37208
• 6 821 résidences principales recensées à Saint-Avertin
• 2,20 personnes par ménage à Saint-Avertin (INSEE)
• 3 359 DPE ADEME agrégés pour Saint-Avertin
• 492,4 DPE pour mille logements à Saint-Avertin
• ≈ 4 782 maisons individuelles à Saint-Avertin
• ≈ 4 782 propriétaires occupants à Saint-Avertin
• Cas type Saint-Avertin : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Saint-Avertin
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Saint-Avertin
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Saint-Avertin
• Zone H2b, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Saint-Avertin
• Centroïde de Saint-Avertin : 47,3545° N, 0,7338° E
• 82 m d'altitude au centroïde de Saint-Avertin (IGN RGE ALTI)
• 1 136 habitants/km² à Saint-Avertin, commune 37208

Dimensionnement calculé pour Saint-Avertin

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.