Pompe à chaleur air/eau à Rochecorbon : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

3 219 habitants, 1 377 résidences principales, zone climatique H2b : le dossier PAC air/eau de Rochecorbon se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Rochecorbon

3 219 habitants répartis dans 1 377 résidences principales : 2,34 personnes par foyer à Rochecorbon. Nous en déduisons un cas type de 110 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Rochecorbon

1 155 maisons individuelles estimées à Rochecorbon pour 1 060 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Rochecorbon

La lecture ADEME de Rochecorbon (603 DPE) donne gaz naturel dominant à 56,6 % et 62,7 % de fossile résiduel : le Coup de pouce ×5 vise exactement cette poche.

Climat de zone H2b et performance attendue

Dimensionnement à Rochecorbon : 110 m², zone H2b, -4 °C de base → 7,3 kW, arrondi à 8 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,45 ramène le besoin de 13 500 kWh utiles à 3 034 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Rochecorbon

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,3 kW nécessaires à Rochecorbon peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 3 034 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Rochecorbon

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Rochecorbon, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Rochecorbon

Le calendrier d'un dossier à Rochecorbon : visite technique, étude thermique sur la base des 7,3 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2b ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Rochecorbon

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Rochecorbon évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 8 kW en plein été. Pour 2,34 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 3 034 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Rochecorbon

Le poste facture se lit en deux temps à Rochecorbon : 13 500 kWh utiles à produire, 3 034 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Rochecorbon.

Répartition des 603 DPE de Rochecorbon

Gaz naturel 341 (56,6 %), Électricité 198 (32,8 %), Fioul domestique 37 (6,1 %), Bois – Bûches 18 (3,0 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 5 (0,8 %). Le parc fossile de Rochecorbon pèse 382 logements diagnostiqués, soit 63,3 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Rochecorbon.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Rochecorbon

Desservie par le gaz naturel, Rochecorbon conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,3 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Rochecorbon est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 1 377 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Rochecorbon

Rochecorbon — densité de 191 habitants au km², 1 682 hectares de superficie communale, bassin de vie de Tours, zone d'emploi de Tours — relève de l'EPCI Tours Métropole Val de Loire, dans le Indre-et-Loire, pour un parc de 1 377 résidences principales.

Température de base retenue à Rochecorbon

Zone H2b — 72 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Rochecorbon

Rochecorbon (3 219 habitants) compte 1 377 résidences principales, 83,9 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 155 logements, 77,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 060 ménages, pour 2,34 personnes par ménage. 603 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 437,9 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Rochecorbon

code INSEE 37203 · 72 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 191 habitants au km² · 1 682 hectares · centroïde 47,4338° N / 0,7605° E · bassin de vie de Tours · zone d'emploi de Tours · EPCI Tours Métropole Val de Loire · Indre-et-Loire (37).

Repères chiffrés de Rochecorbon

• Rochecorbon : 3 219 habitants, code INSEE 37203
• 1 377 résidences principales recensées à Rochecorbon
• 2,34 personnes par ménage à Rochecorbon (INSEE)
• 603 DPE ADEME agrégés pour Rochecorbon
• 437,9 DPE pour mille logements à Rochecorbon
• ≈ 1 155 maisons individuelles à Rochecorbon
• ≈ 1 060 propriétaires occupants à Rochecorbon
• Cas type Rochecorbon : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Rochecorbon
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Rochecorbon
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Rochecorbon
• Zone H2b, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Rochecorbon
• Centroïde de Rochecorbon : 47,4338° N, 0,7605° E
• 72 m d'altitude au centroïde de Rochecorbon (IGN RGE ALTI)
• 191 habitants/km² à Rochecorbon, commune 37203

Dimensionnement calculé pour Rochecorbon

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.