Pompe à chaleur air/eau à Neuil : analyse par typologie du parc

À Neuil, 188 résidences principales et 2,20 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2b rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,3 kW à couvrir sur le cas type de 110 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Neuil

Le ratio habitants / logements de Neuil ressort à 2,20 : c'est de là que découle la surface de référence de 110 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Neuil

Sur 188 résidences principales, environ 185 sont des maisons individuelles et 161 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Neuil

Avec seulement 47 DPE publiés à Neuil (250,0 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H2b et performance attendue

Le climat de Neuil (zone H2b, base -4 °C) conduit à 7,3 kW de déperdition sur 110 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,45 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,2 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Neuil

Avec 7,3 kW à fournir sur 110 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Neuil ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 3 034 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Neuil

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Neuil, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Neuil

Ordre non négociable pour un projet à Neuil : relevé, calcul (7,3 kW pour 110 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Neuil

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Neuil évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 8 kW en plein été. Pour 2,20 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 3 034 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Neuil

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Neuil : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 47 DPE de Neuil

Électricité 29 (61,7 %), Bois – Bûches 7 (14,9 %), Fioul domestique 4 (8,5 %), GPL 3 (6,4 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (4,3 %). Le parc fossile de Neuil pèse 9 logements diagnostiqués, soit 19,1 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Neuil.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Neuil

Hors réseau de gaz naturel, Neuil n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Neuil est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 188 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Neuil

Neuil — densité de 22 habitants au km², 1 893 hectares de superficie communale, bassin de vie de Sainte-Maure-de-Touraine, zone d'emploi de Tours — relève de l'EPCI CC Touraine Val de Vienne, dans le Indre-et-Loire, pour un parc de 188 résidences principales.

Température de base retenue à Neuil

Zone H2b — 113 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Neuil

Neuil (413 habitants) compte 188 résidences principales, 98,5 % de maisons individuelles, soit ≈ 185 logements, 85,9 % de propriétaires occupants, soit ≈ 161 ménages, pour 2,20 personnes par ménage. 47 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 250,0 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Neuil

Neuil n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 188 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Neuil

code INSEE 37165 · 113 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 22 habitants au km² · 1 893 hectares · centroïde 47,1858° N / 0,5287° E · bassin de vie de Sainte-Maure-de-Touraine · zone d'emploi de Tours · EPCI CC Touraine Val de Vienne · Indre-et-Loire (37).

Repères chiffrés de Neuil

• Neuil : 413 habitants, code INSEE 37165
• 188 résidences principales recensées à Neuil
• 2,20 personnes par ménage à Neuil (INSEE)
• 47 DPE ADEME agrégés pour Neuil
• 250,0 DPE pour mille logements à Neuil
• ≈ 185 maisons individuelles à Neuil
• ≈ 161 propriétaires occupants à Neuil
• Cas type Neuil : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Neuil
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Neuil
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Neuil
• Zone H2b, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Neuil
• Centroïde de Neuil : 47,1858° N, 0,5287° E
• 113 m d'altitude au centroïde de Neuil (IGN RGE ALTI)
• 22 habitants/km² à Neuil, commune 37165

Dimensionnement calculé pour Neuil

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.