Pompe à chaleur air/eau à Brizay : analyse par typologie du parc

À Brizay, 127 résidences principales et 2,02 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2b rend exigeant : -4 °C de température de base, 6,9 kW à couvrir sur le cas type de 105 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Brizay

À Brizay, chaque résidence principale abrite 2,02 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 105 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Brizay

Rapporté aux 127 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Brizay avoisine 127 logements (105 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Brizay

Densité de DPE à Brizay : 299,2 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H2b et performance attendue

Le climat de Brizay (zone H2b, base -4 °C) conduit à 6,9 kW de déperdition sur 105 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,45 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,2 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Brizay

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Brizay, sur 105 m² et 6,9 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Brizay

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 127 résidences principales de Brizay, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 8 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Brizay

Un dossier Brizay se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H2b ×1,0.

Eau chaude sanitaire à Brizay

À Brizay, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 12 600 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,02 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Brizay

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Brizay : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 12 600 kWh utiles couverts par 2 831 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 38 DPE de Brizay

Électricité 27 (71,1 %), Fioul domestique 5 (13,2 %), Bois – Bûches 4 (10,5 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (2,6 %), GPL 1 (2,6 %). Le parc fossile de Brizay pèse 6 logements diagnostiqués, soit 15,8 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Brizay.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Brizay

Hors réseau de gaz naturel, Brizay n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Brizay est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 127 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Brizay

Brizay — densité de 18 habitants au km², 1 440 hectares de superficie communale, bassin de vie de L'Île-Bouchard, zone d'emploi de Chinon — relève de l'EPCI CC Touraine Val de Vienne, dans le Indre-et-Loire, pour un parc de 127 résidences principales.

Température de base retenue à Brizay

Zone H2b — 90 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 6,9 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Brizay

Brizay (256 habitants) compte 127 résidences principales, 100,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 127 logements, 82,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 105 ménages, pour 2,02 personnes par ménage. 38 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 299,2 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Brizay

Brizay n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 127 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Brizay

code INSEE 37040 · 90 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 18 habitants au km² · 1 440 hectares · centroïde 47,0942° N / 0,3881° E · bassin de vie de L'Île-Bouchard · zone d'emploi de Chinon · EPCI CC Touraine Val de Vienne · Indre-et-Loire (37).

Repères chiffrés de Brizay

• Brizay : 256 habitants, code INSEE 37040
• 127 résidences principales recensées à Brizay
• 2,02 personnes par ménage à Brizay (INSEE)
• 38 DPE ADEME agrégés pour Brizay
• 299,2 DPE pour mille logements à Brizay
• ≈ 127 maisons individuelles à Brizay
• ≈ 105 propriétaires occupants à Brizay
• Cas type Brizay : 105 m², 6,9 kW
• 12 600 kWh utiles par an, cas type Brizay
• 2 831 kWh électriques à SCOP 4,45, Brizay
• 4 579 kg de CO₂ évités par an à Brizay
• Zone H2b, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Brizay
• Centroïde de Brizay : 47,0942° N, 0,3881° E
• 90 m d'altitude au centroïde de Brizay (IGN RGE ALTI)
• 18 habitants/km² à Brizay, commune 37040

Dimensionnement calculé pour Brizay

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.