Pompe à chaleur air/eau à Brèches : analyse par typologie du parc

Le projet PAC air/eau type à Brèches : 115 m², 7,6 kW de déperdition, 13 500 kWh utiles par an couverts par 3 034 kWh d'électricité à SCOP 4,45.

Taille des ménages et dimensionnement à Brèches

À Brèches, chaque résidence principale abrite 2,39 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 115 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Brèches

Sur 100 résidences principales, environ 98 sont des maisons individuelles et 86 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Brèches

Avec seulement 25 DPE publiés à Brèches (250,0 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H2b et performance attendue

Le climat de Brèches (zone H2b, base -4 °C) conduit à 7,6 kW de déperdition sur 115 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,45 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,2 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Brèches

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Brèches : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 7,6 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,85 en haute température à 4,85 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Brèches

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Brèches, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Brèches

À Brèches comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 115 m², 7,6 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H2b.

Eau chaude sanitaire à Brèches

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Brèches : 2,39 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,0 propre à la zone H2b.

Facture et pilotage à Brèches

Ce qui se pilote à Brèches, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 3 034 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2b vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 25 DPE de Brèches

Électricité 12 (48,0 %), Bois – Bûches 7 (28,0 %), GPL 4 (16,0 %), Fioul domestique 1 (4,0 %), Propane 1 (4,0 %). Le parc fossile de Brèches pèse 6 logements diagnostiqués, soit 24,0 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Brèches.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Brèches

Hors réseau de gaz naturel, Brèches n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Brèches est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 100 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Brèches

Brèches — densité de 21 habitants au km², 1 155 hectares de superficie communale, bassin de vie de Château-la-Vallière, zone d'emploi de Tours — relève de l'EPCI CC Touraine Ouest Val de Loire, dans le Indre-et-Loire, pour un parc de 100 résidences principales.

Température de base retenue à Brèches

Zone H2b — 128 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Brèches

Brèches (239 habitants) compte 100 résidences principales, 98,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 98 logements, 85,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 86 ménages, pour 2,39 personnes par ménage. 25 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 250,0 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Brèches

Brèches n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 100 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Brèches

code INSEE 37037 · 128 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 21 habitants au km² · 1 155 hectares · centroïde 47,5606° N / 0,4090° E · bassin de vie de Château-la-Vallière · zone d'emploi de Tours · EPCI CC Touraine Ouest Val de Loire · Indre-et-Loire (37).

Repères chiffrés de Brèches

• Brèches : 239 habitants, code INSEE 37037
• 100 résidences principales recensées à Brèches
• 2,39 personnes par ménage à Brèches (INSEE)
• 25 DPE ADEME agrégés pour Brèches
• 250,0 DPE pour mille logements à Brèches
• ≈ 98 maisons individuelles à Brèches
• ≈ 86 propriétaires occupants à Brèches
• Cas type Brèches : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Brèches
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Brèches
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Brèches
• Zone H2b, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Brèches
• Centroïde de Brèches : 47,5606° N, 0,4090° E
• 128 m d'altitude au centroïde de Brèches (IGN RGE ALTI)
• 21 habitants/km² à Brèches, commune 37037

Dimensionnement calculé pour Brèches

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.