Pompe à chaleur air/eau à Bourgueil : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

Le projet PAC air/eau type à Bourgueil : 105 m², 6,9 kW de déperdition, 12 600 kWh utiles par an couverts par 2 831 kWh d'électricité à SCOP 4,45.

Taille des ménages et dimensionnement à Bourgueil

Avec 2,06 occupants par résidence principale (3 631 habitants pour 1 765 logements), le foyer type de Bourgueil appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 105 m².

Structure du parc de logements de Bourgueil

Sur 1 765 résidences principales, environ 1 410 sont des maisons individuelles et 1 128 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Bourgueil

À Bourgueil, 58,5 % des logements diagnostiqués sont encore chauffés au gaz ou au fioul, avec gaz naturel en énergie majoritaire (55,7 %) — la bascule vers la PAC air/eau y est financièrement la plus rentable.

Climat de zone H2b et performance attendue

-4 °C : c'est la température de base de la zone H2b qui gouverne tout le calcul à Bourgueil. 6,9 kW de déperdition sur 105 m², modèle 8 kW, 12 600 kWh utiles couverts par 2 831 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à Bourgueil

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Bourgueil : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 6,9 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,85 en haute température à 4,85 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Bourgueil

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Bourgueil, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Bourgueil

Ordre non négociable pour un projet à Bourgueil : relevé, calcul (6,9 kW pour 105 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Bourgueil

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Bourgueil : 2,06 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,0 propre à la zone H2b.

Facture et pilotage à Bourgueil

Sur le cas type de 105 m² à Bourgueil, la performance mesurable tient en trois nombres : 6,9 kW de puissance, 2 831 kWh consommés, 4 579 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 1 085 DPE de Bourgueil

Gaz naturel 604 (55,7 %), Électricité 380 (35,0 %), Réseau de Chauffage urbain 43 (4,0 %), Fioul domestique 30 (2,8 %), Bois – Bûches 19 (1,8 %). Le parc fossile de Bourgueil pèse 635 logements diagnostiqués, soit 58,6 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Bourgueil.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Bourgueil

Desservie par le gaz naturel, Bourgueil conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,9 kW calculés pour 105 m². L'indice de parc ancien retenu pour Bourgueil est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 1 765 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Bourgueil

Bourgueil — densité de 110 habitants au km², 3 300 hectares de superficie communale, bassin de vie de Bourgueil, zone d'emploi de Chinon — relève de l'EPCI CC Touraine Ouest Val de Loire, dans le Indre-et-Loire, pour un parc de 1 765 résidences principales.

Température de base retenue à Bourgueil

Zone H2b — 112 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 6,9 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Bourgueil

Bourgueil (3 631 habitants) compte 1 765 résidences principales, 79,9 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 410 logements, 63,9 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 128 ménages, pour 2,06 personnes par ménage. 1 085 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 614,7 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Bourgueil

code INSEE 37031 · 112 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 110 habitants au km² · 3 300 hectares · centroïde 47,3100° N / 0,1712° E · bassin de vie de Bourgueil · zone d'emploi de Chinon · EPCI CC Touraine Ouest Val de Loire · Indre-et-Loire (37).

Repères chiffrés de Bourgueil

• Bourgueil : 3 631 habitants, code INSEE 37031
• 1 765 résidences principales recensées à Bourgueil
• 2,06 personnes par ménage à Bourgueil (INSEE)
• 1 085 DPE ADEME agrégés pour Bourgueil
• 614,7 DPE pour mille logements à Bourgueil
• ≈ 1 410 maisons individuelles à Bourgueil
• ≈ 1 128 propriétaires occupants à Bourgueil
• Cas type Bourgueil : 105 m², 6,9 kW
• 12 600 kWh utiles par an, cas type Bourgueil
• 2 831 kWh électriques à SCOP 4,45, Bourgueil
• 4 579 kg de CO₂ évités par an à Bourgueil
• Zone H2b, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Bourgueil
• Centroïde de Bourgueil : 47,3100° N, 0,1712° E
• 112 m d'altitude au centroïde de Bourgueil (IGN RGE ALTI)
• 110 habitants/km² à Bourgueil, commune 37031

Dimensionnement calculé pour Bourgueil

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.