Pompe à chaleur air/eau à Melesse : chauffage électrique, priorité au thermodynamique

Zone H2, -4 °C de base, 1 179 DPE analysés : Melesse dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Melesse

Le ratio habitants / logements de Melesse ressort à 2,46 : c'est de là que découle la surface de référence de 115 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Melesse

Sur 3 065 résidences principales, environ 2 247 sont des maisons individuelles et 2 115 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Melesse

Les DPE ADEME de Melesse placent électricité en tête (45,2 %) et situent la part fossile totale à 49,2 % : c'est précisément ce sous-ensemble qui ouvre le Coup de pouce Chauffage ×5 lors du remplacement.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -4 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 7,6 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Melesse

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Melesse : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 7,6 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,85 en haute température à 4,85 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Melesse

Le point bloquant le plus fréquent à Melesse n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Melesse

Le calendrier d'un dossier à Melesse : visite technique, étude thermique sur la base des 7,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2 ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Melesse

Le profil de puisage à Melesse découle directement de la taille des ménages, 2,46 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,0 en zone H2, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Melesse

Une installation bien réglée à Melesse tient son SCOP de 4,45 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,65 et la consommation dépasse les 3 034 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 1 179 DPE de Melesse

Électricité 533 (45,2 %), Gaz naturel 521 (44,2 %), Fioul domestique 59 (5,0 %), Bois – Bûches 40 (3,4 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 20 (1,7 %). Le parc fossile de Melesse pèse 586 logements diagnostiqués, soit 49,7 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Melesse.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Melesse

Desservie par le gaz naturel, Melesse conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Melesse est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 3 065 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Melesse

Melesse — densité de 232 habitants au km², 3 251 hectares de superficie communale, bassin de vie de Rennes, zone d'emploi de Rennes — relève de l'EPCI CC Val d'Ille-Aubigné, dans le Ille-et-Vilaine, pour un parc de 3 065 résidences principales.

Température de base retenue à Melesse

Zone H2 — 82 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Melesse

Melesse (7 541 habitants) compte 3 065 résidences principales, 73,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 247 logements, 69,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 2 115 ménages, pour 2,46 personnes par ménage. 1 179 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 384,7 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Melesse

code INSEE 35173 · 82 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 232 habitants au km² · 3 251 hectares · centroïde 48,2192° N / -1,6887° E · bassin de vie de Rennes · zone d'emploi de Rennes · EPCI CC Val d'Ille-Aubigné · Ille-et-Vilaine (35).

Repères chiffrés de Melesse

• Melesse : 7 541 habitants, code INSEE 35173
• 3 065 résidences principales recensées à Melesse
• 2,46 personnes par ménage à Melesse (INSEE)
• 1 179 DPE ADEME agrégés pour Melesse
• 384,7 DPE pour mille logements à Melesse
• ≈ 2 247 maisons individuelles à Melesse
• ≈ 2 115 propriétaires occupants à Melesse
• Cas type Melesse : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Melesse
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Melesse
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Melesse
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Melesse
• Centroïde de Melesse : 48,2192° N, -1,6887° E
• 82 m d'altitude au centroïde de Melesse (IGN RGE ALTI)
• 232 habitants/km² à Melesse, commune 35173

Dimensionnement calculé pour Melesse

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.