Pompe à chaleur air/eau à Le Pertre : analyse par typologie du parc

Le projet PAC air/eau type à Le Pertre : 110 m², 7,3 kW de déperdition, 13 500 kWh utiles par an couverts par 3 034 kWh d'électricité à SCOP 4,45.

Taille des ménages et dimensionnement à Le Pertre

Les 574 résidences principales de Le Pertre logent en moyenne 2,37 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 110 m² habitables.

Structure du parc de logements de Le Pertre

Rapporté aux 574 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Le Pertre avoisine 554 logements (425 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Le Pertre

Densité de DPE à Le Pertre : 351,9 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -4 °C : sur le cas type de 110 m², la déperdition calculée atteint 7,3 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Le Pertre

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Le Pertre, sur 110 m² et 7,3 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Le Pertre

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Le Pertre, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Le Pertre

À Le Pertre comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 110 m², 7,3 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H2.

Eau chaude sanitaire à Le Pertre

À Le Pertre, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 13 500 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,37 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Le Pertre

Ce qui se pilote à Le Pertre, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 3 034 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 202 DPE de Le Pertre

Électricité 141 (69,8 %), Fioul domestique 34 (16,8 %), Bois – Bûches 12 (5,9 %), GPL 11 (5,4 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (1,0 %). Le parc fossile de Le Pertre pèse 47 logements diagnostiqués, soit 23,2 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Le Pertre.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Le Pertre

Hors réseau de gaz naturel, Le Pertre n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Le Pertre est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 574 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Le Pertre

Le Pertre — densité de 31 habitants au km², 4 360 hectares de superficie communale, bassin de vie de Argentré-du-Plessis, zone d'emploi de Vitré — relève de l'EPCI CA Vitré Communauté, dans le Ille-et-Vilaine, pour un parc de 574 résidences principales.

Température de base retenue à Le Pertre

Zone H2 — 182 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Le Pertre

Le Pertre (1 363 habitants) compte 574 résidences principales, 96,6 % de maisons individuelles, soit ≈ 554 logements, 74,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 425 ménages, pour 2,37 personnes par ménage. 202 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 351,9 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Le Pertre

Le Pertre n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 574 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Le Pertre

code INSEE 35217 · 182 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 31 habitants au km² · 4 360 hectares · centroïde 48,0342° N / -1,0573° E · bassin de vie de Argentré-du-Plessis · zone d'emploi de Vitré · EPCI CA Vitré Communauté · Ille-et-Vilaine (35).

Repères chiffrés de Le Pertre

• Le Pertre : 1 363 habitants, code INSEE 35217
• 574 résidences principales recensées à Le Pertre
• 2,37 personnes par ménage à Le Pertre (INSEE)
• 202 DPE ADEME agrégés pour Le Pertre
• 351,9 DPE pour mille logements à Le Pertre
• ≈ 554 maisons individuelles à Le Pertre
• ≈ 425 propriétaires occupants à Le Pertre
• Cas type Le Pertre : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Le Pertre
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Le Pertre
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Le Pertre
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Le Pertre
• Centroïde de Le Pertre : 48,0342° N, -1,0573° E
• 182 m d'altitude au centroïde de Le Pertre (IGN RGE ALTI)
• 31 habitants/km² à Le Pertre, commune 35217

Dimensionnement calculé pour Le Pertre

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.