Pompe à chaleur air/eau à Gahard : analyse par typologie du parc

Zone H2, -4 °C de base, 116 DPE analysés : Gahard dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Gahard

Avec 2,57 occupants par résidence principale (1 523 habitants pour 592 logements), le foyer type de Gahard appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 115 m².

Structure du parc de logements de Gahard

Sur 592 résidences principales, environ 582 sont des maisons individuelles et 523 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Gahard

Avec seulement 116 DPE publiés à Gahard (195,9 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -4 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 7,6 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Gahard

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Gahard : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 7,6 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,85 en haute température à 4,85 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Gahard

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Gahard, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Gahard

Un dossier Gahard se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H2 ×1,0.

Eau chaude sanitaire à Gahard

Le profil de puisage à Gahard découle directement de la taille des ménages, 2,57 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,0 en zone H2, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Gahard

Ce qui se pilote à Gahard, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 3 034 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 116 DPE de Gahard

Électricité 72 (62,1 %), Fioul domestique 22 (19,0 %), Bois – Bûches 13 (11,2 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 7 (6,0 %), GPL 1 (0,9 %). Le parc fossile de Gahard pèse 24 logements diagnostiqués, soit 20,8 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Gahard.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Gahard

Hors réseau de gaz naturel, Gahard n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Gahard est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 592 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Gahard

Gahard — densité de 61 habitants au km², 2 512 hectares de superficie communale, bassin de vie de Saint-Aubin-d'Aubigné, zone d'emploi de Rennes — relève de l'EPCI CC Val d'Ille-Aubigné, dans le Ille-et-Vilaine, pour un parc de 592 résidences principales.

Température de base retenue à Gahard

Zone H2 — 58 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Gahard

Gahard (1 523 habitants) compte 592 résidences principales, 98,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 582 logements, 88,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 523 ménages, pour 2,57 personnes par ménage. 116 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 195,9 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Gahard

Gahard n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 592 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Gahard

code INSEE 35118 · 58 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 61 habitants au km² · 2 512 hectares · centroïde 48,2850° N / -1,5246° E · bassin de vie de Saint-Aubin-d'Aubigné · zone d'emploi de Rennes · EPCI CC Val d'Ille-Aubigné · Ille-et-Vilaine (35).

Repères chiffrés de Gahard

• Gahard : 1 523 habitants, code INSEE 35118
• 592 résidences principales recensées à Gahard
• 2,57 personnes par ménage à Gahard (INSEE)
• 116 DPE ADEME agrégés pour Gahard
• 195,9 DPE pour mille logements à Gahard
• ≈ 582 maisons individuelles à Gahard
• ≈ 523 propriétaires occupants à Gahard
• Cas type Gahard : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Gahard
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Gahard
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Gahard
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Gahard
• Centroïde de Gahard : 48,2850° N, -1,5246° E
• 58 m d'altitude au centroïde de Gahard (IGN RGE ALTI)
• 61 habitants/km² à Gahard, commune 35118

Dimensionnement calculé pour Gahard

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.