Pompe à chaleur air/eau à Grabels : chauffage électrique, priorité au thermodynamique

9 092 habitants, 4 292 résidences principales, zone climatique H3 : le dossier PAC air/eau de Grabels se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Grabels

9 092 habitants répartis dans 4 292 résidences principales : 2,12 personnes par foyer à Grabels. Nous en déduisons un cas type de 105 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Grabels

Rapporté aux 4 292 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Grabels avoisine 2 125 logements (2 120 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Grabels

La lecture ADEME de Grabels (1 760 DPE) donne électricité dominant à 76,0 % et 21,2 % de fossile résiduel : le Coup de pouce ×5 vise exactement cette poche.

Climat de zone H3 et performance attendue

Dimensionnement à Grabels : 105 m², zone H3, -2 °C de base → 6,3 kW, arrondi à 8 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,75 ramène le besoin de 9 430 kWh utiles à 1 985 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Grabels

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Grabels : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 6,3 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 4,15 en haute température à 5,15 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Grabels

À -2 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Grabels, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Grabels

Le calendrier d'un dossier à Grabels : visite technique, étude thermique sur la base des 6,3 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H3 ×0,7, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Grabels

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Grabels : 2,12 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×0,7 propre à la zone H3.

Facture et pilotage à Grabels

Le poste facture se lit en deux temps à Grabels : 9 430 kWh utiles à produire, 1 985 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,75. Le rapport de 5,6 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Grabels.

Répartition des 1 760 DPE de Grabels

Électricité 1 337 (76,0 %), Gaz naturel 360 (20,5 %), Bois – Bûches 32 (1,8 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 15 (0,9 %), Fioul domestique 13 (0,7 %). Le parc fossile de Grabels pèse 375 logements diagnostiqués, soit 21,4 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Grabels.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Grabels

Desservie par le gaz naturel, Grabels conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,3 kW calculés pour 105 m². L'indice de parc ancien retenu pour Grabels est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 4 292 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Grabels

Grabels — densité de 548 habitants au km², 1 658 hectares de superficie communale, bassin de vie de Montpellier, zone d'emploi de Montpellier — relève de l'EPCI Montpellier Méditerranée Métropole, dans le Hérault, pour un parc de 4 292 résidences principales.

Température de base retenue à Grabels

Zone H3 — 61 m au centroïde (sous 200 m) : base -2 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 21 K, 6,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Grabels

Grabels (9 092 habitants) compte 4 292 résidences principales, 49,5 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 125 logements, 49,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 2 120 ménages, pour 2,12 personnes par ménage. 1 760 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 410,1 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Grabels

code INSEE 34116 · 61 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 548 habitants au km² · 1 658 hectares · centroïde 43,6503° N / 3,7894° E · bassin de vie de Montpellier · zone d'emploi de Montpellier · EPCI Montpellier Méditerranée Métropole · Hérault (34).

Repères chiffrés de Grabels

• Grabels : 9 092 habitants, code INSEE 34116
• 4 292 résidences principales recensées à Grabels
• 2,12 personnes par ménage à Grabels (INSEE)
• 1 760 DPE ADEME agrégés pour Grabels
• 410,1 DPE pour mille logements à Grabels
• ≈ 2 125 maisons individuelles à Grabels
• ≈ 2 120 propriétaires occupants à Grabels
• Cas type Grabels : 105 m², 6,3 kW
• 9 430 kWh utiles par an, cas type Grabels
• 1 985 kWh électriques à SCOP 4,75, Grabels
• 3 438 kg de CO₂ évités par an à Grabels
• Zone H3, -2 °C de base, CEE ×0,7 à Grabels
• Centroïde de Grabels : 43,6503° N, 3,7894° E
• 61 m d'altitude au centroïde de Grabels (IGN RGE ALTI)
• 548 habitants/km² à Grabels, commune 34116

Dimensionnement calculé pour Grabels

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.