Pompe à chaleur air/eau à Fabrègues : chauffage électrique, priorité au thermodynamique

7 447 habitants, 3 254 résidences principales, zone climatique H3 : le dossier PAC air/eau de Fabrègues se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Fabrègues

À Fabrègues, chaque résidence principale abrite 2,29 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 110 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Fabrègues

Sur 3 254 résidences principales, environ 2 375 sont des maisons individuelles et 2 258 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Fabrègues

À Fabrègues, 19,3 % des logements diagnostiqués sont encore chauffés au gaz ou au fioul, avec électricité en énergie majoritaire (75,9 %) — la bascule vers la PAC air/eau y est financièrement la plus rentable.

Climat de zone H3 et performance attendue

Avec -2 °C de température extérieure de base en zone H3, 110 m² à Fabrègues appellent 6,6 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,75, l'énergie facturée est divisée par 5,6.

Émetteurs et régime d'eau à Fabrègues

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Fabrègues, sur 110 m² et 6,6 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Fabrègues

Le point bloquant le plus fréquent à Fabrègues n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Fabrègues

Un dossier Fabrègues se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H3 ×0,7.

Eau chaude sanitaire à Fabrègues

À Fabrègues, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 9 430 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,29 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Fabrègues

Sur le cas type de 110 m² à Fabrègues, la performance mesurable tient en trois nombres : 6,6 kW de puissance, 1 985 kWh consommés, 3 438 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 1 073 DPE de Fabrègues

Électricité 813 (75,8 %), Gaz naturel 189 (17,6 %), Bois – Bûches 42 (3,9 %), Fioul domestique 18 (1,7 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 10 (0,9 %). Le parc fossile de Fabrègues pèse 207 logements diagnostiqués, soit 19,3 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Fabrègues.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Fabrègues

Desservie par le gaz naturel, Fabrègues conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,6 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Fabrègues est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 3 254 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Fabrègues

Fabrègues — densité de 233 habitants au km², 3 199 hectares de superficie communale, bassin de vie de Montpellier, zone d'emploi de Montpellier — relève de l'EPCI Montpellier Méditerranée Métropole, dans le Hérault, pour un parc de 3 254 résidences principales.

Température de base retenue à Fabrègues

Zone H3 — 58 m au centroïde (sous 200 m) : base -2 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 21 K, 6,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Fabrègues

Fabrègues (7 447 habitants) compte 3 254 résidences principales, 73,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 375 logements, 69,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 2 258 ménages, pour 2,29 personnes par ménage. 1 073 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 329,7 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Fabrègues

code INSEE 34095 · 58 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 233 habitants au km² · 3 199 hectares · centroïde 43,5312° N / 3,7737° E · bassin de vie de Montpellier · zone d'emploi de Montpellier · EPCI Montpellier Méditerranée Métropole · Hérault (34).

Repères chiffrés de Fabrègues

• Fabrègues : 7 447 habitants, code INSEE 34095
• 3 254 résidences principales recensées à Fabrègues
• 2,29 personnes par ménage à Fabrègues (INSEE)
• 1 073 DPE ADEME agrégés pour Fabrègues
• 329,7 DPE pour mille logements à Fabrègues
• ≈ 2 375 maisons individuelles à Fabrègues
• ≈ 2 258 propriétaires occupants à Fabrègues
• Cas type Fabrègues : 110 m², 6,6 kW
• 9 430 kWh utiles par an, cas type Fabrègues
• 1 985 kWh électriques à SCOP 4,75, Fabrègues
• 3 438 kg de CO₂ évités par an à Fabrègues
• Zone H3, -2 °C de base, CEE ×0,7 à Fabrègues
• Centroïde de Fabrègues : 43,5312° N, 3,7737° E
• 58 m d'altitude au centroïde de Fabrègues (IGN RGE ALTI)
• 233 habitants/km² à Fabrègues, commune 34095

Dimensionnement calculé pour Fabrègues

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.