Pompe à chaleur air/eau à Séméac : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

À Séméac, 2 463 résidences principales et 2,13 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -5 °C de température de base, 7,2 kW à couvrir sur le cas type de 105 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Séméac

5 236 habitants répartis dans 2 463 résidences principales : 2,13 personnes par foyer à Séméac. Nous en déduisons un cas type de 105 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Séméac

2 054 maisons individuelles estimées à Séméac pour 1 739 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Séméac

Part fossile mesurée à 57,4 % du parc diagnostiqué de Séméac, sous domination gaz naturel (55,8 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.

Climat de zone H2 et performance attendue

-5 °C : c'est la température de base de la zone H2 qui gouverne tout le calcul à Séméac. 7,2 kW de déperdition sur 105 m², modèle 8 kW, 12 600 kWh utiles couverts par 2 831 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à Séméac

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Séméac, un pavillon de 105 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 12 600 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Séméac

Le point bloquant le plus fréquent à Séméac n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Séméac

Le calendrier d'un dossier à Séméac : visite technique, étude thermique sur la base des 7,2 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2 ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Séméac

Avec 2,13 personnes par foyer à Séméac, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 12 600 kWh de chauffage calculés pour 105 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Séméac, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Séméac

Le poste facture se lit en deux temps à Séméac : 12 600 kWh utiles à produire, 2 831 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Séméac.

Répartition des 853 DPE de Séméac

Gaz naturel 476 (55,8 %), Électricité 326 (38,2 %), Bois – Bûches 25 (2,9 %), Fioul domestique 14 (1,6 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 11 (1,3 %). Le parc fossile de Séméac pèse 491 logements diagnostiqués, soit 57,5 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Séméac.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Séméac

Desservie par le gaz naturel, Séméac conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,2 kW calculés pour 105 m². L'indice de parc ancien retenu pour Séméac est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 2 463 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Séméac

Séméac — densité de 841 habitants au km², 622 hectares de superficie communale, bassin de vie de Tarbes, zone d'emploi de Tarbes-Lourdes — relève de l'EPCI CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées, dans le Hautes-Pyrénées, pour un parc de 2 463 résidences principales.

Température de base retenue à Séméac

Zone H2 — 325 m au centroïde, soit 1 tranche de 200 m au-dessus de 200 m : -4 °C − 1 °C = -5 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 24 K, 7,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Séméac

Séméac (5 236 habitants) compte 2 463 résidences principales, 83,4 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 054 logements, 70,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 739 ménages, pour 2,13 personnes par ménage. 853 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 346,3 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Séméac

code INSEE 65417 · 325 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 841 habitants au km² · 622 hectares · centroïde 43,2248° N / 0,1108° E · bassin de vie de Tarbes · zone d'emploi de Tarbes-Lourdes · EPCI CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées · Hautes-Pyrénées (65).

Repères chiffrés de Séméac

• Séméac : 5 236 habitants, code INSEE 65417
• 2 463 résidences principales recensées à Séméac
• 2,13 personnes par ménage à Séméac (INSEE)
• 853 DPE ADEME agrégés pour Séméac
• 346,3 DPE pour mille logements à Séméac
• ≈ 2 054 maisons individuelles à Séméac
• ≈ 1 739 propriétaires occupants à Séméac
• Cas type Séméac : 105 m², 7,2 kW
• 12 600 kWh utiles par an, cas type Séméac
• 2 831 kWh électriques à SCOP 4,45, Séméac
• 4 579 kg de CO₂ évités par an à Séméac
• Zone H2, -5 °C de base, CEE ×1,0 à Séméac
• Centroïde de Séméac : 43,2248° N, 0,1108° E
• 325 m d'altitude au centroïde de Séméac (IGN RGE ALTI)
• 841 habitants/km² à Séméac, commune 65417

Dimensionnement calculé pour Séméac

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.