Pompe à chaleur air/eau à Essert-Romand : analyse par typologie du parc

À Essert-Romand, 226 résidences principales et 2,33 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1c rend exigeant : -13 °C de température de base, 10,1 kW à couvrir sur le cas type de 110 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Essert-Romand

Avec 2,33 occupants par résidence principale (526 habitants pour 226 logements), le foyer type de Essert-Romand appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 110 m².

Structure du parc de logements de Essert-Romand

168 maisons individuelles estimées à Essert-Romand pour 163 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Essert-Romand

Densité de DPE à Essert-Romand : 354,0 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H1c et performance attendue

Avec -13 °C de température extérieure de base en zone H1c, 110 m² à Essert-Romand appellent 10,1 kW de puissance — la 10 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Essert-Romand

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Essert-Romand : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 10,1 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Essert-Romand

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Essert-Romand, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Essert-Romand

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Essert-Romand, la bonification zone H1c ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Essert-Romand

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Essert-Romand : 2,33 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1c.

Facture et pilotage à Essert-Romand

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Essert-Romand : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 21 000 kWh utiles couverts par 5 060 kWh électriques, soit 4,9 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 80 DPE de Essert-Romand

Électricité 48 (60,0 %), Fioul domestique 21 (26,3 %), Bois – Bûches 8 (10,0 %), GPL 3 (3,8 %). Le parc fossile de Essert-Romand pèse 24 logements diagnostiqués, soit 30,1 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Essert-Romand.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Essert-Romand

Hors réseau de gaz naturel, Essert-Romand n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 10 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Essert-Romand est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 226 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Essert-Romand

Essert-Romand — densité de 78 habitants au km², 678 hectares de superficie communale, bassin de vie de Morzine, zone d'emploi de Le Chablais — relève de l'EPCI CC du Haut Chablais, dans le Haute-Savoie, pour un parc de 226 résidences principales.

Température de base retenue à Essert-Romand

Zone H1c — 1 289 m au centroïde, soit 6 tranches de 200 m au-dessus de 200 m : -7 °C − 6 °C = -13 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 32 K, 10,1 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Essert-Romand

Essert-Romand (526 habitants) compte 226 résidences principales, 74,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 168 logements, 72,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 163 ménages, pour 2,33 personnes par ménage. 80 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 354,0 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Essert-Romand

Essert-Romand n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 226 résidences principales, PAC AUX 10 kW.

Repères géographiques de Essert-Romand

code INSEE 74114 · 1 289 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 78 habitants au km² · 678 hectares · centroïde 46,2041° N / 6,6589° E · bassin de vie de Morzine · zone d'emploi de Le Chablais · EPCI CC du Haut Chablais · Haute-Savoie (74).

Repères chiffrés de Essert-Romand

• Essert-Romand : 526 habitants, code INSEE 74114
• 226 résidences principales recensées à Essert-Romand
• 2,33 personnes par ménage à Essert-Romand (INSEE)
• 80 DPE ADEME agrégés pour Essert-Romand
• 354,0 DPE pour mille logements à Essert-Romand
• ≈ 168 maisons individuelles à Essert-Romand
• ≈ 163 propriétaires occupants à Essert-Romand
• Cas type Essert-Romand : 110 m², 10,1 kW
• 21 000 kWh utiles par an, cas type Essert-Romand
• 5 060 kWh électriques à SCOP 4,15, Essert-Romand
• 7 605 kg de CO₂ évités par an à Essert-Romand
• Zone H1c, -13 °C de base, CEE ×1,2 à Essert-Romand
• Centroïde de Essert-Romand : 46,2041° N, 6,6589° E
• 1 289 m d'altitude au centroïde de Essert-Romand (IGN RGE ALTI)
• 78 habitants/km² à Essert-Romand, commune 74114

Dimensionnement calculé pour Essert-Romand

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1c) — non substituables à l'étude thermique.