Pompe à chaleur air/eau à Bernex : analyse par typologie du parc

À Bernex, 646 résidences principales et 2,28 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1c rend exigeant : -12 °C de température de base, 9,8 kW à couvrir sur le cas type de 110 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Bernex

Avec 2,28 occupants par résidence principale (1 472 habitants pour 646 logements), le foyer type de Bernex appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 110 m².

Structure du parc de logements de Bernex

Environ 427 maisons individuelles à Bernex et 499 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Bernex

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Bernex : 451 DPE, soit 698,1 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H1c et performance attendue

Zone H1c, température de base -12 °C : sur le cas type de 110 m², la déperdition calculée atteint 9,8 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Bernex

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Bernex, un pavillon de 110 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 21 000 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Bernex

Le point bloquant le plus fréquent à Bernex n'est pas la puissance mais la pose : la machine 10 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Bernex

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Bernex, la bonification zone H1c ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Bernex

À Bernex, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 21 000 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,28 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Bernex

Ce qui se pilote à Bernex, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 5 060 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1c vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 451 DPE de Bernex

Électricité 376 (83,4 %), Fioul domestique 39 (8,6 %), Bois – Bûches 16 (3,5 %), Gaz naturel 10 (2,2 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 8 (1,8 %). Le parc fossile de Bernex pèse 50 logements diagnostiqués, soit 11,0 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Bernex.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Bernex

Hors réseau de gaz naturel, Bernex n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 10 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Bernex est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 646 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Bernex

Bernex — densité de 66 habitants au km², 2 229 hectares de superficie communale, bassin de vie de Thonon-les-Bains, zone d'emploi de Le Chablais — relève de l'EPCI CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance, dans le Haute-Savoie, pour un parc de 646 résidences principales.

Température de base retenue à Bernex

Zone H1c — 1 008 m au centroïde, soit 5 tranches de 200 m au-dessus de 200 m : -7 °C − 5 °C = -12 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 31 K, 9,8 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Bernex

Bernex (1 472 habitants) compte 646 résidences principales, 66,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 427 logements, 77,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 499 ménages, pour 2,28 personnes par ménage. 451 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 698,1 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Bernex

Bernex n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 646 résidences principales, PAC AUX 10 kW.

Repères géographiques de Bernex

code INSEE 74033 · 1 008 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 66 habitants au km² · 2 229 hectares · centroïde 46,3566° N / 6,6915° E · bassin de vie de Thonon-les-Bains · zone d'emploi de Le Chablais · EPCI CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance · Haute-Savoie (74).

Repères chiffrés de Bernex

• Bernex : 1 472 habitants, code INSEE 74033
• 646 résidences principales recensées à Bernex
• 2,28 personnes par ménage à Bernex (INSEE)
• 451 DPE ADEME agrégés pour Bernex
• 698,1 DPE pour mille logements à Bernex
• ≈ 427 maisons individuelles à Bernex
• ≈ 499 propriétaires occupants à Bernex
• Cas type Bernex : 110 m², 9,8 kW
• 21 000 kWh utiles par an, cas type Bernex
• 5 060 kWh électriques à SCOP 4,15, Bernex
• 7 605 kg de CO₂ évités par an à Bernex
• Zone H1c, -12 °C de base, CEE ×1,2 à Bernex
• Centroïde de Bernex : 46,3566° N, 6,6915° E
• 1 008 m d'altitude au centroïde de Bernex (IGN RGE ALTI)
• 66 habitants/km² à Bernex, commune 74033

Dimensionnement calculé pour Bernex

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1c) — non substituables à l'étude thermique.