Pompe à chaleur air/eau à Varennes : analyse par typologie du parc

Zone H2, -5 °C de base, 15 DPE analysés : Varennes dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Varennes

Avec 2,48 occupants par résidence principale (255 habitants pour 103 logements), le foyer type de Varennes appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 115 m².

Structure du parc de logements de Varennes

Le parc de Varennes compte de l'ordre de 97 maisons individuelles, dont une large part parmi les 83 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Varennes

L'échantillon ADEME de Varennes (15 DPE pour 103 résidences principales, soit 145,6 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -5 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 7,9 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Varennes

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Varennes : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 7,9 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,85 en haute température à 4,85 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Varennes

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Varennes, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Varennes

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Varennes, la bonification zone H2 ×1,0 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Varennes

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Varennes évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 8 kW en plein été. Pour 2,48 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 3 236 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Varennes

Ce qui se pilote à Varennes, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 3 236 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 15 DPE de Varennes

Électricité 8 (53,3 %), Bois – Bûches 3 (20,0 %), Fioul domestique 2 (13,3 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (6,7 %), Gaz naturel 1 (6,7 %). Le parc fossile de Varennes pèse 3 logements diagnostiqués, soit 20,0 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Varennes.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Varennes

Desservie par le gaz naturel, Varennes conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,9 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Varennes est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 103 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Varennes

Varennes — densité de 55 habitants au km², 462 hectares de superficie communale, bassin de vie de Villefranche-de-Lauragais, zone d'emploi de Toulouse — relève de l'EPCI CA du Sicoval, dans le Haute-Garonne, pour un parc de 103 résidences principales.

Température de base retenue à Varennes

Zone H2 — 247 m au centroïde, soit 1 tranche de 200 m au-dessus de 200 m : -4 °C − 1 °C = -5 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 24 K, 7,9 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Varennes

Varennes (255 habitants) compte 103 résidences principales, 94,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 97 logements, 80,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 83 ménages, pour 2,48 personnes par ménage. 15 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 145,6 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Varennes

code INSEE 31568 · 247 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 55 habitants au km² · 462 hectares · centroïde 43,4779° N / 1,6955° E · bassin de vie de Villefranche-de-Lauragais · zone d'emploi de Toulouse · EPCI CA du Sicoval · Haute-Garonne (31).

Repères chiffrés de Varennes

• Varennes : 255 habitants, code INSEE 31568
• 103 résidences principales recensées à Varennes
• 2,48 personnes par ménage à Varennes (INSEE)
• 15 DPE ADEME agrégés pour Varennes
• 145,6 DPE pour mille logements à Varennes
• ≈ 97 maisons individuelles à Varennes
• ≈ 83 propriétaires occupants à Varennes
• Cas type Varennes : 115 m², 7,9 kW
• 14 400 kWh utiles par an, cas type Varennes
• 3 236 kWh électriques à SCOP 4,45, Varennes
• 5 233 kg de CO₂ évités par an à Varennes
• Zone H2, -5 °C de base, CEE ×1,0 à Varennes
• Centroïde de Varennes : 43,4779° N, 1,6955° E
• 247 m d'altitude au centroïde de Varennes (IGN RGE ALTI)
• 55 habitants/km² à Varennes, commune 31568

Dimensionnement calculé pour Varennes

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.