Pompe à chaleur air/eau à Fabas : analyse par typologie du parc

À Fabas, 94 résidences principales et 2,09 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -5 °C de température de base, 7,2 kW à couvrir sur le cas type de 105 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Fabas

Les 94 résidences principales de Fabas logent en moyenne 2,09 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 105 m² habitables.

Structure du parc de logements de Fabas

Rapporté aux 94 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Fabas avoisine 91 logements (82 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Fabas

26 DPE seulement pour 94 résidences principales à Fabas : la densité de diagnostic (276,6 ‰) impose une lecture qualitative, avec électricité en énergie dominante.

Climat de zone H2 et performance attendue

Avec -5 °C de température extérieure de base en zone H2, 105 m² à Fabas appellent 7,2 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,45, l'énergie facturée est divisée par 5,2.

Émetteurs et régime d'eau à Fabas

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Fabas : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 7,2 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,85 en haute température à 4,85 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Fabas

À -5 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Fabas, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Fabas

Le calendrier d'un dossier à Fabas : visite technique, étude thermique sur la base des 7,2 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2 ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Fabas

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Fabas évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 8 kW en plein été. Pour 2,09 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 2 831 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Fabas

Une installation bien réglée à Fabas tient son SCOP de 4,45 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,65 et la consommation dépasse les 2 831 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 26 DPE de Fabas

Électricité 17 (65,4 %), Bois – Bûches 3 (11,5 %), Fioul domestique 3 (11,5 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (3,8 %), GPL 1 (3,8 %). Le parc fossile de Fabas pèse 5 logements diagnostiqués, soit 19,1 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Fabas.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Fabas

Hors réseau de gaz naturel, Fabas n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Fabas est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 94 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Fabas

Fabas — densité de 11 habitants au km², 1 867 hectares de superficie communale, bassin de vie de Saint-Gaudens, zone d'emploi de Saint-Gaudens — relève de l'EPCI CC Coeur et Coteaux du Comminges, dans le Haute-Garonne, pour un parc de 94 résidences principales.

Température de base retenue à Fabas

Zone H2 — 323 m au centroïde, soit 1 tranche de 200 m au-dessus de 200 m : -4 °C − 1 °C = -5 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 24 K, 7,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Fabas

Fabas (196 habitants) compte 94 résidences principales, 96,7 % de maisons individuelles, soit ≈ 91 logements, 86,8 % de propriétaires occupants, soit ≈ 82 ménages, pour 2,09 personnes par ménage. 26 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 276,6 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Fabas

Fabas n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 94 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Fabas

code INSEE 31178 · 323 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 11 habitants au km² · 1 867 hectares · centroïde 43,3128° N / 0,8919° E · bassin de vie de Saint-Gaudens · zone d'emploi de Saint-Gaudens · EPCI CC Coeur et Coteaux du Comminges · Haute-Garonne (31).

Repères chiffrés de Fabas

• Fabas : 196 habitants, code INSEE 31178
• 94 résidences principales recensées à Fabas
• 2,09 personnes par ménage à Fabas (INSEE)
• 26 DPE ADEME agrégés pour Fabas
• 276,6 DPE pour mille logements à Fabas
• ≈ 91 maisons individuelles à Fabas
• ≈ 82 propriétaires occupants à Fabas
• Cas type Fabas : 105 m², 7,2 kW
• 12 600 kWh utiles par an, cas type Fabas
• 2 831 kWh électriques à SCOP 4,45, Fabas
• 4 579 kg de CO₂ évités par an à Fabas
• Zone H2, -5 °C de base, CEE ×1,0 à Fabas
• Centroïde de Fabas : 43,3128° N, 0,8919° E
• 323 m d'altitude au centroïde de Fabas (IGN RGE ALTI)
• 11 habitants/km² à Fabas, commune 31178

Dimensionnement calculé pour Fabas

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.